Rue Paul Arène, Néoules
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Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UajLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier222 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:625Édition 12Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Néoules et 30 % en dessous du Var.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 638 €1 vente
- 20223 689 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 289 €2 ventes
- Estimation2 910 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Paul Arène le 24/05/2024 : 107 m² pour 322 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 14 Rue Paul Arène | Maison14 Rue Paul Arène · 107 m² · 3 009 €/m² | 107 m² | 322 000 € | 3 009 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Paul Arène | Maison4 Rue Paul Arène · 65 m² · 1 569 €/m² | 65 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 10/06/2022 | 9 Rue Paul Arène | Maison9 Rue Paul Arène · 45 m² · 3 689 €/m² | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 15/11/2021 | 2 Rue Paul Arène | Maison2 Rue Paul Arène · 58 m² · 1 638 €/m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022
Uaj
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 324,9 m · 11 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Permis de construire08308825N0003 | 0006 Rue Paul Arene | 0C 451, 0C 111, 0C 452 | 2 logements, 136 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2023 | Permis de construire08308823N0029 | 0006 Rue Paul Arene | 0C 452, 0C 111, 0C 451 | 2 logements, 103 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2022 | Permis de construire08308822N0001 | Rue Paul Arene | 0C 111, 0C 451 | 1 logement, 31 m² | 64 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2022 | Permis de construire08308822N0002 | 0010 Rue Paul Arene | 0C 110 | 1 logement, 72 m² | 95 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Paul Arène 83136 Néoules | 49,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 4 Rue Paul Arène 83136 Néoules | 45,4 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue Paul Arène 83136 Néoules | 110 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Paul Arène 83136 Néoules | 99 m² | 1949 | B | A |
| maison, 11 Rue Paul Arène 83136 Néoules | 94,9 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Carpe Diem | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants222101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 857 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,4 %Des logements autour de la rue
Maisons62,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Blaise Pascalpublic320 m
- École primaire Blaise Pascalpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m336
- La Postetransport
- Demenagements Henri Bressontransport
- Fran-Mecaniquecommerce
- Caulet JF & Boldrini M & Zominy JBsanté et action sociale
- La Neoulaisehébergement et restauration
- LC Coiffureautres services