Rue de la République, Néoules
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:625Édition 12Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Néoules et 27 % en dessous du Var.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 015 €3 ventes
- 20222 381 €1 vente
- 20231 949 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 030 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la République le 06/04/2023 : 78 m² pour 152 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue de la République | Appartement3 Rue de la République · 264 m² | 264 m² | 409 600 € | — |
| 06/04/2023 | 19 Rue de la République | Maison19 Rue de la République · 78 m² · 1 949 €/m² | 78 m² | 152 000 € | 1 949 € |
| 20/04/2022 | 14 Rue de la République | Maison14 Rue de la République · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 28/10/2021 | 38 Rue de la République | Maison38 Rue de la République · 62 m² · 3 015 €/m² | 62 m² | 186 900 € | 3 015 € |
| 22/09/2021 | 13 Rue de la République | Maison13 Rue de la République · 50 m² · 3 460 €/m² | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | 33 Rue de la République | Maison33 Rue de la République · 98 m² · 1 622 €/m² | 98 m² | 159 000 € | 1 622 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022
Ua
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 336,5 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an1 914 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de la République 83136 Néoules | 115 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue de la République 83136 Néoules | 30,4 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue de la République 83136 Néoules | 81,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue de la République 83136 Néoules | 87,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de la République 83136 Néoules | 46,2 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue de la République 83136 Néoules | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la République 83136 Néoules | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de la République 83136 Néoules | 38,4 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue de la République 83136 Néoules | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de la République 83136 Néoules | 41,3 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue de la République 83136 Néoules | 54,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 13bis Rue de la République 83136 Néoules | 26,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Xocpr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Fleurs des Puits | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Xocpr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18382 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 248 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,3 %Des logements autour de la rue
Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Blaise Pascalpublic210 m
- École primaire Blaise Pascalpublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m376
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- La Ligue de L Enseignement la Fol du Var (Fol)autres services
- Commune de Neoulesadministration publique
- Fran-Mecaniquecommerce