Rue Magali, Néoules
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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier222 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:625Édition 12Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Néoules et 17 % en dessous du Var.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 792 €1 vente
- 20221 132 €1 vente
- 20233 867 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Magali le 29/08/2023 : 60 m² pour 232 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 6 Rue Magali | Maison6 Rue Magali · 60 m² · 3 867 €/m² | 60 m² | 232 000 € | 3 867 € |
| 27/10/2022 | 8 Rue Magali | Dépendance, Appartement8 Rue Magali · 100 m² · 1 702 €/m² | 100 m² | 170 200 € | 1 702 € |
| 13/07/2022 | 1 Rue Magali | Maison1 Rue Magali · 158 m² · 1 132 €/m² | 158 m² | 178 900 € | 1 132 € |
| 10/03/2021 | 6 Rue Magali | Maison6 Rue Magali · 60 m² · 2 792 €/m² | 60 m² | 167 500 € | 2 792 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022
Ua
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 328,5 m · 13,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Magali 83136 Néoules | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Magali 83136 Néoules | 60 m² | — | C | A |
| maison, 6bis Rue Magali 83136 Néoules | 90 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | La Neoulaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants222101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 857 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,4 %Des logements autour de la rue
Maisons62,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Blaise Pascalpublic280 m
- École primaire Blaise Pascalpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m354
- La Postetransport
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- La Ligue de L Enseignement la Fol du Var (Fol)autres services
- Commune de Neoulesadministration publique
- Demenagements Henri Bressontransport
- Fran-Mecaniquecommerce