Avenue de Provence, Néoules
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbgLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:625Édition 12Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Néoules et 20 % en dessous du Var.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 667 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 571 €1 vente
- 20243 949 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 340 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 308 Avenue de Provence le 16/02/2024 : 94 m² pour 371 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 129 Avenue de Provence | Maison129 Avenue de Provence · 216 m² | 216 m² | 280 000 € | — |
| 16/02/2024 | 308 Avenue de Provence | Maison308 Avenue de Provence · 94 m² · 3 949 €/m² | 94 m² | 371 250 € | 3 949 € |
| 07/12/2023 | 180 Avenue de Provence | Maison180 Avenue de Provence · 140 m² · 2 571 €/m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 11/10/2021 | 447 Avenue de Provence | Dépendance, Maison447 Avenue de Provence · 90 m² · 3 667 €/m² | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 213 Avenue de Provence | Vente213 Avenue de Provence · 776 m² | 776 m² de terrain | 130 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022
Ubg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 329,9 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an1 914 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Permis de construire08308824N0024 | Avenue de Provence | 0A 2008, 0A 2009 | 1 logement, 127 m² | 776 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire08308823N0026 | 308 Avenue de Provence | 0A 1403 | 1 logement, 90 m² | 1 206 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2014 | Permis de construire08308814B0015 | Av de Provence | D 965, D 963, D 522 | 647 m² | 1 898 m² | autorisé | COMMUNE DE NEOULES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 337 Avenue de Provence 83136 Néoules | 105,9 m² | 2004 | C | A |
| maison, 268 Avenue de Provence 83136 Néoules | 163,2 m² | 1995 | C | A |
| maison, 105 Avenue de Provence 83136 Néoules | 89,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 257 Avenue de Provence 83136 Néoules | 61,4 m² | 1975 | D | B |
| maison, 84b Avenue de Provence 83136 Néoules | 93,5 m² | — | C | A |
| maison, 84bis Avenue de Provence 83136 Néoules | 93,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 133 Avenue de Provence 83136 Néoules | 89,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 68 Avenue de Provence 83136 Néoules | 104,2 m² | 1979 | C | A |
| maison, 180 Avenue de Provence 83136 Néoules | 134,1 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Neoules | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | Commune de Neoules | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 529 | Commune de Neoules | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5383 | Amethys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 722 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 3,6 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Blaise Pascalpublic230 m
- École primaire Blaise Pascalpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Creche Halte Garderie Parentale Gareoultsanté et action sociale
- Lemonimmobilier
- Cassiopeeimmobilier
- SCI le Boucanimmobilier
- SCI Orionimmobilier
- SCI Dveimmobilier