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Chemin de la Verrerie, Néoules

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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:1250Édition 12Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Néoules et 10 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 440 €/m²
Fourchette haute
5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 657 €3 ventes
  2. 20224 132 €1 vente
  3. 20231 698 €1 vente
  4. Estimation3 750 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 106 Chemin de la Verrerie le 21/04/2023 : 106 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/04/2023106 Chemin de la VerrerieMaison, Dépendance106 Chemin de la Verrerie · 106 m² · 1 698 €/m²106 m²180 000 €1 698 €
25/07/2022315 Chemin de la VerrerieMaison315 Chemin de la Verrerie · 121 m² · 4 132 €/m²121 m²500 000 €4 132 €
24/11/2021320 Chemin de la VerrerieMaison320 Chemin de la Verrerie · 108 m² · 3 657 €/m²108 m²395 000 €3 657 €
12/02/2021277 Chemin de la VerrerieMaison277 Chemin de la Verrerie · 80 m² · 2 475 €/m²80 m²198 000 €2 475 €
04/02/2021Chemin de la VerrerieMaisonChemin de la Verrerie · 32 m² · 4 844 €/m²32 m²155 000 €4 844 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/02/2023315 Chemin de la VerrerieVente315 Chemin de la Verrerie · 1 004 m²1 004 m² de terrain150 000 €—
15/11/2022315 Chemin de la VerrerieVente315 Chemin de la Verrerie · 832 m²832 m² de terrain135 000 €—
08/11/2021Chemin de la VerrerieVenteChemin de la Verrerie · 990 m²990 m² de terrain144 000 €—
04/08/2021Chemin de la VerrerieVenteChemin de la Verrerie · 890 m²890 m² de terrain125 000 €—
05/07/2021Chemin de la VerrerieVenteChemin de la Verrerie · 893 m²893 m² de terrain139 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Ud

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2020La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
353,6 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 456 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/10/2024Permis de construire08308824N0015106 Chemin de la Verrerie0D 11033 logements, 256 m²5 961 m²commencéSCI FISTON
13/03/2023Permis de construire08308823N0002Chemin de la Verrerie0D 10921 logement, 145 m²1 834 m²autoriséparticulier
03/11/2022Permis de construire08308822N00190315 Chemin de la Verrerie0D 7331 logement, 78 m²802 m²terminéparticulier
16/09/2022Permis de construire08308822N00120315 Chemin de la Verrerie0D 7331 logement, 61 m²3 935 m²commencéparticulier
04/03/2020Permis d'aménager08308819N0001Chemin de la Verrerie0D 169, 0D 170——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin de la Verrerie 83136 Néoules110,7 m²—AA
maison, 51 Chemin de la Verrerie 83136 Néoules99,6 m²—CA
maison, 200 Chemin de la Verrerie 83136 Néoules107,3 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
106SCI FistonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9999Rte Reseau de Transport D ÉlectricitéSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,4 km, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 3,4 km, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 770 m, une école à 650 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,4 km
Supérette ou épicerie—820 m
Boulangerie—3,4 km
Boucherie—3,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—670 m
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—3,3 km
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—730 m
Dentiste—820 m
Kinésithérapeute—960 m
Laboratoire d'analyses—3,7 km
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—770 m
École maternelle ou élémentaire—650 m
Collège—2,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—830 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—730 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—590 m
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m9

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.