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Chemin des Bousquetiers, Néoules

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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier29 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 04Échelle 1:1250Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

L'estimation 3 670Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Néoules et 12 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
5 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 814 €1 vente
  3. 20232 788 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 505 €3 ventes
  6. Estimation3 670 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 94 Chemin des Bousquetiers le 08/10/2025 : 62 m² pour 240 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/202594 Chemin des BousquetiersMaison94 Chemin des Bousquetiers · 62 m² · 3 871 €/m²62 m²240 000 €3 871 €
26/05/2025171 Chemin des BousquetiersDépendance, Maison171 Chemin des Bousquetiers · 97 m² · 3 505 €/m²97 m²340 000 €3 505 €
11/04/2025301 Chemin des BousquetiersDépendance, Maison301 Chemin des Bousquetiers · 109 m² · 3 417 €/m²109 m²372 400 €3 417 €
08/01/2024260 Chemin des BousquetiersDépendance, Maison260 Chemin des Bousquetiers · 140 m²140 m²530 000 €—
16/01/2023130 Chemin des BousquetiersMaison130 Chemin des Bousquetiers · 104 m² · 2 788 €/m²104 m²290 000 €2 788 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/2022171 Chemin des BousquetiersDépendance, Maison171 Chemin des Bousquetiers · 97 m² · 3 814 €/m²97 m²370 000 €3 814 €
08/04/2022453 Chemin des BousquetiersVente453 Chemin des Bousquetiers · 901 m²901 m² de terrain128 000 €—
26/07/2021625 Chemin des BousquetiersMaison, Dépendance625 Chemin des Bousquetiers · 261 m²261 m²682 000 €—
28/06/2021145 Chemin des BousquetiersDépendance, Maison145 Chemin des Bousquetiers · 115 m²115 m²387 600 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Ud

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2022La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
336,1 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 393 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Terrain cultivé et espace non bâti à protéger
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/05/2026Permis de construire08308826N000894 Chemin des Bousquetiers0A 5891 logement, 58,8 m²1 430 m²autoriséparticulier
06/10/2023Déclaration préalable08308823N0070210 Chemin des Bousquetiers0A 21641 logement, 25 m²1 611 m²terminéparticulier
07/06/2023Permis de construire08308823N0012Chemin des Bousquetiers0A 21321 logement, 86 m²1 000 m²commencéparticulier
07/11/2022Permis de construire08308822N0024300 Chemin des Bousquetiers0A 14411 logement, 102 m²4 091 m²terminéparticulier
16/03/2022Permis de construire08308821N0036Chemin des Bousquetiers0E 5051 logement, 149 m²1 501 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules261 m²2002BA
maison, 317 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules129,8 m²—DB
maison, 94 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules61,8 m²1972GF
maison, 64 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules100,4 m²—DB
maison, 171 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules97,9 m²—CA
maison, 130 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules104 m²1975FF
maison, 171 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules97,9 m²—DD
appartement, 480 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules124 m²2007BA
maison, 430 Chemin des Bousquetiers 83136 Néoules124 m²2007AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2913 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 608 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %34,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une supérette ou épicerie à 650 m, une boulangerie à 3,8 km, un médecin généraliste à 590 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 570 m, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,8 km
Supérette ou épicerie—650 m
Boulangerie—3,8 km
Boucherie—3,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—3,7 km
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—590 m
Dentiste—560 m
Kinésithérapeute—760 m
Laboratoire d'analyses—4,1 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—3,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—3,2 km
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1480 m
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Blaise Pascalpublic450 m
  • École primaire Blaise Pascalpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m62

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.