Route de Puget-Ville, Pierrefeu-du-Var
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 04Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 102 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 979 €/m² en 2025). Soit 3 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 567 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 273 Rte de Puget Ville | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 684 m² | 64 250 000 € | — |
| 25/08/2023 | 3 Rte de Puget Ville | Dépendance, Maison | 192 m² | 450 000 € | 2 344 € |
| 14/04/2022 | 14 Rte de Puget Ville | Vente | 20 013 m² de terrain | 3 127 632 € | — |
| 19/11/2021 | 14 Rte de Puget Ville | Vente | 3 013 m² de terrain | 409 200 € | — |
| 11/10/2021 | 14 Rte de Puget Ville | Vente | 14 814 m² de terrain | 1 476 866,6 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 46 Rte de Puget Ville | Maison | 120 m² | 436 800 € | 3 640 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boise classe
- Informations
- 1Obligation legale de debroussaillement
- Altitude, pente du terrain
- 57,9 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 486 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boise classe
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation legale de debroussaillement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Permis de construire0830912500036 | 40 Route de Puget-Ville | AO 37 | 1 logement, 118 m² | 578 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2025 | Permis de construire0830912500003 | 391 Route de Puget-Ville | B 26, B 27, B 375 | 89 m² | 89 757 m² | terminé | SCEA LES LIMACONS |
| 23/06/2021 | Permis de construire08309121P0023 | Route de Puget Ville | E 950P, E 951P, E 952P | 12 logements, 1 047 m² | 4 738 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire08309121P0024 | Route de Puget Ville | E 950P, E 951P, E 952P | 8 logements, 747 m² | 3 432 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire08309120P0053 | 14 Rte de Puget Ville | E 950, E 951, E 952 | 34 logements, 1 945 m² | 13 145 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire08309120P0055 | 14 Rte de Puget Ville | E 950, E 951, E 952 | 49 logements, 3 790 m² | 13 145 m² | commencé | CAP'SOLIDARITE DEVELOPPEMENT |
| 03/05/2021 | Permis de construire08309120P0055 | 14 Rte de Puget Ville | E 950, E 951, E 952 | 3 790 m² | 50 181 m² | commencé | CAP'SOLIDARITE DEVELOPPEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Les Platanes, à 185 mle Réal Martin, le 19 janvier 2014
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Pierrefeu-du-Var ] 2014naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Route de Puget-ville 83390 Pierrefeu-du-Var | 124,6 m² | 2003 | C | A |
| maison, 3 Route de Puget-ville 83390 Pierrefeu-du-Var | 228,7 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | RL INVESTISSEMENTS SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CENTRE HOSPITALIER HENRI GUERIN | Établissement de santé | bailleur à construction, propriétaire | 11 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 11 | FOND DE DOTATION HANDI DOT | Association | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | preneur à construction | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | RL INVESTISSEMENTS SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 11 | UMANE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI BIOESTEREL PIERREFEU DU VAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SPLM | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | LES MAISONS DU REAL MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LE VILLAGE RIBES 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | STEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 371 | SOC DOMAINE DE LA SOURCE STE MARGUERITE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 458 | S I A NEGOCE-S VF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.