Boulevard Henri Guérin, Pierrefeu-du-Var

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Prix dans la rue3 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAdixEspace de stationnement lie a la zone dense du centre ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêt DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier11 habitants4 ménages autour de la rue

40 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille E 11Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Pierrefeu-du-Var 3 203en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Pierrefeu-du-Var et 16 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 4 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 231 €2 ventes
2023aucune vente
20243 474 €2 ventes
20253 095 €1 vente
Estimation3 150 €estimé

5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Boulevard Henri Guérin le 18/08/2025 : 63 m² pour 195 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/08/2025	5 Boulevard Henri Guérin	Appartement5 Boulevard Henri Guérin · 63 m² · 3 095 €/m²	63 m²	195 000 €	3 095 €
20/12/2024	3 Boulevard Henri Guérin	Appartement, Dépendance3 Boulevard Henri Guérin · 67 m² · 4 328 €/m²	67 m²	290 000 €	4 328 €
09/08/2024	5 Boulevard Henri Guérin	Appartement5 Boulevard Henri Guérin · 63 m² · 2 619 €/m²	63 m²	165 000 €	2 619 €
18/11/2022	18 Boulevard Henri Guérin	Maison18 Boulevard Henri Guérin · 71 m² · 2 746 €/m²	71 m²	195 000 €	2 746 €
04/05/2022	3 Boulevard Henri Guérin	Dépendance, Appartement3 Boulevard Henri Guérin · 33 m² · 2 424 €/m²	33 m²	80 000 €	2 424 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2024	1 Boulevard Henri Guérin	Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Henri Guérin · 78 m² · 1 290 €/m²	78 m²	100 615 €	1 290 €
03/05/2022	22 Boulevard Henri Guérin	Dépendance, Appartement22 Boulevard Henri Guérin · 135 m² · 2 037 €/m²	135 m²	275 000 €	2 037 €
31/03/2021	1 Boulevard Henri Guérin	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement1 Boulevard Henri Guérin · 404 m²	404 m²	520 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024

UAdixEspace de stationnement lie a la zone dense du centre ancien

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 491 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 98 m · 16,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 541 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Perimetre de droit de preemption urbain
Obligation legale de debroussaillement

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/11/2025	Déclaration préalable0830912500145	22 Bd Henri Guerin	AB 504	1 logement	154 m²	autorisé	SCI IG

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Stade Chemin du Redouron, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par le Réal Martin le 19 janvier 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
6 Chemin du Redouron, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par le Réal Martin en février 1994.
Chemin du Roudouron, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par le Réal Martin le 19 janvier 2014.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Pierrefeu-du-Var ] 2014naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6D · 3E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	42 m²	—	C	B
appartement, 2 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	59,9 m²	1850	D	B
appartement, 3 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	59 m²	—	D	B
appartement, 4 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	40,4 m²	—	C	B
appartement, 3 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	90,5 m²	1945	D	B
appartement, 22 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	49 m²	—	B	A
appartement, 2 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	58,7 m²	—	E	B
appartement, 10 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	58,3 m²	—	C	A
maison, 6 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	183,4 m²	—	B	A
appartement, 22 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	129,6 m²	—	C	A
appartement, 3 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	62,6 m²	1948	C	B
appartement, 1 Boulevard Henri Guérin 83390 Pierrefeu-du-Var	33,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI MMTC	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	Malovesa	Société civile	propriétaire	2 locaux
5	SCI Pic de Bertagne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'A	Personne morale	propriétaire	1 local
8	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'A	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Les 2 J	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Dupond Eu Dupont	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	L C A	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Commune de Pierrefeu du Var	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Ig	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	3	30 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	100 m
Restaurant	6	10 m
Librairie ou presse	—	4,6 km
Banque	2	20 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	80 m
Pharmacie	1	150 m
Dentiste	4	50 m
Kinésithérapeute	9	60 m
Laboratoire d'analyses	—	900 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	—	4,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	1	230 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Anatole Francepublic260 m
École maternelle Pierrefeupublic300 m

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.