Boulevard de la Bayounette, Plan-d'Aups-Sainte-Baume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 42 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 016 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 807 €/m² en 2025). Soit 3 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 567 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 630 Bd de la Bayounette | Maison, Dépendance | 113 m² | 422 000 € | 3 735 € |
| 01/12/2021 | 630 Bd de la Bayounette | Maison, Dépendance | 113 m² | 413 900 € | 3 663 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine à dominante d'habitat individuel, de services et d'équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Obligation Légale de Débroussaillement
- Altitude, pente du terrain
- 673,7 m · 14,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 590 kWh/an1 924 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 272 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation Légale de Débroussaillement
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire08309324O0033 | Bd de la Bayounette | B 1025, B 1027, B 451 | 1 logement, 103 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2020 | Permis de construire08309320B0004 | 1924 Bd de la Bayounette | A 2498 | 1 logement, 98 m² | 10 672 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire08309319B0014 | Che de la Bayounette | A 664 | 1 logement, 113 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de construire08309319B0009 | Che de la Bayounette | A 664 | 1 logement, 131 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de construire08309319B0010 | Che de la Bayounette | A 664 | 1 logement, 120 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/04/2019 | Permis de construire08309319B0002 | Che de la Bayounette | A 664P | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire08309318B0050 | Che de la Bayounette | A 664 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire08309318B0051 | Che de la Bayounette | A 664 | 1 logement, 112 m² | — | terminé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire08309318B0052 | Che de la Bayounette | A 641 | 1 logement, 62 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire08309317B0044 | Che de la Bayounette | A 117, A 602 | 1 logement, 97 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire08309315B0013 | 111 Bd de la Bayounette | B 395 | 1 logement, 126 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/09/2014 | Permis de construire08309314B0013 | 111 Bd de la Bayounette | B 811 | 1 logement, 100 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 792 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 101,6 m² | 2020 | B | A |
| maison, 249 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 82,2 m² | — | C | A |
| maison, 792 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 93,5 m² | — | B | A |
| maison, 102 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 98,6 m² | 2013 | A | A |
| maison, 102 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 93,3 m² | 2013 | A | A |
| maison, 792 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 108,7 m² | — | A | A |
| maison, 630 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 112,4 m² | — | D | B |
| maison, 630 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 112,4 m² | — | D | B |
| maison, 680 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 115 m² | — | D | B |
| maison, 363 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 138,4 m² | — | C | A |
| maison, 822 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 191,6 m² | — | B | A |
| maison, 793 Boulevard de la Bayounette 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 155 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | JCB ESPOSITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 680 | COMMUNE DE PLAN D AUPS STE BAUME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Manon des Sourcespublic
- Ecole primaire Jean de Florettepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.