Carreirade des Adrets, Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 42 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 376 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 807 €/m² en 2025). Soit 3 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 156 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 762 €1 vente
- 20243 270 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 111 m² au 661 Carreirade des Adrets, 363 000 € le 14/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 661 Carreirade des Adrets | Maison | 111 m² | 363 000 € | 3 270 € |
| 15/05/2023 | 443 Carreirade des Adrets | Maison | 105 m² | 395 000 € | 3 762 € |
| 15/04/2021 | 584 Carreirade des Adrets | Maison | 104 m² | 328 250 € | 3 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UjaZone urbaine de faible densité qu'il convient de ne pas densifier avec des jardins prépondérants, des réseaux insuffisants et des risques importants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Obligation Légale de Débroussaillement
- Altitude, pente du terrain
- 681 m · 9,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 668 kWh/an1 953 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 272 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation Légale de Débroussaillement
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0830932500017 | 1115 Carreirade des Adrets | A 2788, A 2790 | 1 logement, 91 m² | 1 201 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2026 | Permis de construire0830932500018 | 1115 Carreirade des Adrets | A 2788, A 2791 | 1 logement, 104 m² | 1 305 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire08309324O0023 | 1197 Carreirade des Adrets | A 1872, A 2614 | 1 logement, 120 m² | 1 773 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2022 | Déclaration préalable08309322O0031 | 441 Carreirade des Adrets | A 2438, A 2439, A 2314 | — | 1 939 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire08309319B0039 | Carreirade des Adrets | A 2386 | 1 logement, 100 m² | — | terminé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire08309317B0026 | 588 Carreirade des Adrets | A 2360 | 1 logement, 145 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire08309317B0020 | 441 Carreirade des Adrets | A 2341 | 1 logement, 132 m² | — | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire08309317B0015 | Carreirade des Adrets | A 2426 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire08309316B0019 | Carreirade des Adrets | A 2105 | 1 logement, 109 m² | — | commencé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire08309316B0010 | 1240 Carreirade des Adrets | A 2376 | 1 logement, 96 m² | 1 400 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire08309314B0014 | 1339 Carreirade des Adrets | A 1871, A 1868 | 1 logement, 92 m² | 1 894 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1281 Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 114,2 m² | 2023 | A | A |
| maison, 193 Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 140,5 m² | — | B | A |
| maison, 193 Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 80 m² | — | C | A |
| maison, Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 110 m² | 2024 | A | A |
| maison, Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 94,1 m² | 2024 | A | A |
| maison, 441 Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 225,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, 661 Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 100,5 m² | — | A | A |
| maison, 1281 Carreirade des Adrets 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 114,6 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 2,0 km, une crèche à 1,0 km, une école à 940 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PULSEMARKET (RUPTURE AGENCY)information et communication
- DTECH DIAGNOSTICSactivités scientifiques et techniques
- CREAXXOautres services
- COLLECTIF CITOYEN DU PLAN D'AUPS COLLECTIF CITOYEN (COLLECTIF CITOYEN)autres services
- MXeau et déchets
- CLUB CANIN LEI CADEOU DE LA BOURINEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.