Chemin de la Foux, Le Pradet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 631 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 793 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 948 €/m² en 2025). Soit 4 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 050 €1 vente
- 20223 898 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 792 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 1029 Che de la Foux, 227 500 € le 29/02/2024.
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 233 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 972 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 316 €/m² en 2025). Soit 4 245 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 554 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 446 €1 vente
- 20243 303 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 218 m² au 105 Che de la Foux, 720 000 € le 25/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1029 Che de la Foux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 245 700 € | — |
| 13/05/2025 | 342 Che de la Foux | Dépendance, Appartement | 147 m² | 534 000 € | — |
| 25/09/2024 | 105 Che de la Foux | Maison, Dépendance | 218 m² | 720 000 € | 3 303 € |
| 11/09/2024 | 1029 Che de la Foux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | — |
| 29/02/2024 | 1029 Che de la Foux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 227 500 € | 3 792 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 172 Che de la Foux | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 10/11/2022 | 689 Che de la Foux | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 1 075 000 € | — |
| 27/09/2022 | 105 Che de la Foux | Appartement, Dépendance | 114 m² | 158 000 € | — |
| 06/09/2022 | 1029 Che de la Foux | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 25/05/2022 | 1029 Che de la Foux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 201 150 € | — |
| 25/04/2022 | 715 Che de la Foux | Appartement | 28 m² | 146 000 € | 5 214 € |
| 21/04/2022 | 715 Che de la Foux | Maison, Appartement | 313 m² | 320 000 € | — |
| 06/01/2022 | 1029 Che de la Foux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 000 € | — |
| 30/09/2021 | 105 Che de la Foux | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 237 500 € | 2 969 € |
| 30/08/2021 | 249 Che de la Foux | Maison, Dépendance | 90 m² | 412 396 € | 4 582 € |
| 25/08/2021 | 830 Che de la Foux | Appartement | 20 m² | 181 000 € | 9 050 € |
| 28/07/2021 | Che de la Foux | Maison | 83 m² | 295 000 € | 3 554 € |
| 22/03/2021 | 1205 Che de la Foux | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2AUzone du PLU annulee par jugement du TA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre d'annulation partielle · Périmètre de droit de préemption urbain · Obligation Légales de Débroussaillement · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'annulation partielle
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Déclaration préalable0830982210054 | Chemin de la Foux | AB 63 | 9 m² | 532 m² | autorisé | ENEDIS |
| 11/01/2021 | Permis de démolir0830982010002 | 402 Chemin de la Foux | AB 148, AB 62, AB 63 | — | 402 m² | autorisé | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 830 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 21,6 m² | 1968 | D | B |
| maison, 1205e Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 99,2 m² | 1966 | D | B |
| maison, 1205e Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 99,2 m² | 1966 | D | B |
| maison, 1205e Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 99,2 m² | 1966 | E | C |
| appartement, 1029 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 60,9 m² | — | C | A |
| maison, 469 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 262 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 1029 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 63 m² | 1975 | D | B |
| maison, 830 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 830 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 102,4 m² | — | B | A |
| maison, 342 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 101,4 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 1029 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 61,3 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 830 Chemin de la Foux 83220 Le Pradet | 94,9 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 | DJENDEREDJIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 105 | GS IMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | HYGEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | KEY WEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | LE GLACIER DES BOSSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI ART FORUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI BERENICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | ZERBO-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | LES LENTISQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 402 | COMMUNE LE PRADET | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 411 | GFA DES ROSERAIES BONET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 424 | COMMUNE LE PRADET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 689 | WICH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 706 E | COMMUNE LE PRADET | Commune | propriétaire du fonds, propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 708 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1205 E | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCEA JARDINS D'EDEN | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 500 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROTHIAUimmobilier
- VIZEMfinance et assurance
- LE GLACIER DES BOSSONSimmobilier
- PROVENCE ESTATEfinance et assurance
- CASA (MAISON LIBOUREL)hébergement et restauration
- INTERNATIONAL GARDEN DESIGNERS (IGD)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.