Chemin de la Carraire, Le Pradet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 664 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 481 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 948 €/m² en 2025). Soit 4 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 414 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 889 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 056 €2 ventes
- Estimation4 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 342 Che de la Carraire, 220 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 342 Che de la Carraire | Dépendance, Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 28/04/2025 | 342 Che de la Carraire | Appartement, Dépendance | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 29/03/2024 | 170 Che de la Carraire | Dépendance, Appartement | 274 m² | 790 000 € | — |
| 22/11/2023 | 342 Che de la Carraire | Dépendance, Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 27/10/2023 | 342 Che de la Carraire | Appartement, Dépendance | 37 m² | 207 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | Che de la Carraire | Dépendance, Maison | 115 m² | 665 600 € | 5 788 € |
| 09/09/2021 | 11 Che de la Carraire | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
| 28/07/2021 | 11 Che de la Carraire | Dépendance, Appartement | 43 m² | 232 790 € | 5 414 € |
| 07/06/2021 | 11 Che de la Carraire | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/05/2021 | 11 Che de la Carraire | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/05/2021 | 11 Che de la Carraire | Dépendance, Appartement | 58 m² | 305 000 € | 5 259 € |
| 12/03/2021 | 11 Che de la Carraire | Appartement, Dépendance | 58 m² | 319 000 € | 5 500 € |
| 19/02/2021 | 11 Che de la Carraire | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDvsecteur correspondant aux villages vacances et aux structures d hebergement touristique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espaces boisés classés
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Obligation Légales de Débroussaillement · Règlement Local de Publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 71,1 m · 16,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces boisés classés
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Déclaration préalable0830982500044 | 15 Chemin de la Carraire | AX 497, AX 521, AX 524 | 19 m² | 3 139 m² | autorisé | IB RETAIL |
| 11/07/2023 | Permis de démolir0830982300002 | 155 Chemin de la Carraire | AY 103 | — | 138 262 m² | autorisé | VACANCES POUR TOUS INTERNATIONAL |
| 23/03/2023 | Permis de construire0830982210022 | 24 A Chemin de la Carraire | AX 522 | 89 m² | 372 m² | annulé | MAMS |
| 03/10/2016 | Permis de construire0830981610018 | 11 Chemi de la Carraire | AX 498, AX 370, AX 369 | 123 logements, 7 261 m² | 12 714 m² | terminé | COGEDIM PROVENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 37,6 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 45,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 42,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 43,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 58,1 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 392 Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 46 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 292 Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 43,2 m² | 1980 | C | B |
| immeuble, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | — | 1964 | E | C |
| immeuble, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | — | 1964 | E | B |
| immeuble, Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | — | 1964 | F | C |
| appartement, 76 Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 64,2 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 11 Chemin de la Carraire 83220 Le Pradet | 58,8 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ALGHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | ALGHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | COMMUNE LE PRADET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 155 | SCI LES VILLAGES VACANCES AREPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LES SANTOLINES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 342 | EC2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 345 | COMMUNE LE PRADET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 150 m |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.