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Aucadastre

Grp Heliopolis l'Esperance, Le Pradet

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Prix dans la rue3 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBEspace urbanise situe a la périphérie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du villageRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
44 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 20 % en dessous du Pradet et 12 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
4 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 586 €3 ventes
  2. 20223 043 €5 ventes
  3. 20233 039 €4 ventes
  4. 20243 198 €8 ventes
  5. 20253 188 €5 ventes
  6. Estimation3 320 €estimé

25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Grp Heliopolis l'Esperance le 11/12/2025 : 58 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/2025Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 103 €/m²58 m²180 000 €3 103 €
08/12/2025Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 83 m² · 2 530 €/m²83 m²210 000 €2 530 €
12/11/2025Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 57 m² · 4 163 €/m²57 m²237 300 €4 163 €
05/09/2025Grp Heliopolis l'EsperanceAppartement, DépendanceGrp Heliopolis l'Esperance · 57 m² · 3 733 €/m²57 m²212 800 €3 733 €
05/08/2025Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 69 m² · 3 188 €/m²69 m²220 000 €3 188 €
Afficher les 30 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/08/2025Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée24 000 €—
28/07/2025Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée25 000 €—
04/12/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 68 m² · 3 776 €/m²68 m²256 750 €3 776 €
26/08/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 57 m² · 3 049 €/m²57 m²173 800 €3 049 €
26/07/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 57 m² · 3 947 €/m²57 m²225 000 €3 947 €
25/07/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 345 €/m²58 m²194 000 €3 345 €
10/06/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 155 €/m²58 m²183 000 €3 155 €
07/06/2024Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée28 000 €—
16/05/2024Grp Heliopolis l'EsperanceDépendance, AppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 103 €/m²58 m²180 000 €3 103 €
16/02/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 241 €/m²58 m²188 000 €3 241 €
09/01/2024Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 121 €/m²58 m²181 000 €3 121 €
05/12/2023Grp Heliopolis l'EsperanceAppartement, DépendanceGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 983 €/m²58 m²231 000 €3 983 €
03/11/2023Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée46 000 €—
08/06/2023Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 57 m² · 2 596 €/m²57 m²148 000 €2 596 €
23/05/2023Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 82 m² · 2 912 €/m²82 m²238 820 €2 912 €
25/01/2023Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 68 m² · 3 165 €/m²68 m²215 250 €3 165 €
21/10/2022Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 68 m² · 3 221 €/m²68 m²219 000 €3 221 €
22/09/2022Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée20 000 €—
22/07/2022Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 69 m² · 2 681 €/m²69 m²185 000 €2 681 €
27/04/2022Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 3 172 €/m²58 m²184 000 €3 172 €
08/04/2022Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 69 m² · 3 043 €/m²69 m²210 000 €3 043 €
18/03/2022Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 57 m² · 2 526 €/m²57 m²144 000 €2 526 €
17/01/2022Grp Heliopolis l'EsperanceDépendance, AppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 68 m² · 191 €/m²68 m²13 000 €191 €
03/12/2021Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée21 000 €—
23/11/2021Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée26 000 €—
23/09/2021Grp Heliopolis l'EsperanceDépendance, AppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 68 m² · 3 309 €/m²68 m²225 000 €3 309 €
21/09/2021Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 58 m² · 2 586 €/m²58 m²150 000 €2 586 €
25/06/2021Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée28 000 €—
01/04/2021Grp Heliopolis l'EsperanceDépendanceGrp Heliopolis l'Esperancenon mesurée25 000 €—
11/03/2021Grp Heliopolis l'EsperanceAppartementGrp Heliopolis l'Esperance · 68 m² · 2 029 €/m²68 m²138 000 €2 029 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020

UBEspace urbanise situe a la périphérie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du village

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Obligation Légales de Débroussaillement

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation au Pradet - MVT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001Pradet Loisirs VacancesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9001SCI JolySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI l'EsperanceSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19193 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 268 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %20,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie2310 m
Boucherie1360 m
Poissonnerie—4,2 km
Fruits et légumes—600 m
Restaurant13280 m
Librairie ou presse1410 m
Banque4350 m
Bureau ou relais de poste—510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9400 m
Pharmacie2400 m
Dentiste7320 m
Kinésithérapeute2640 m
Laboratoire d'analyses1460 m
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1350 m
École maternelle ou élémentaire370 m
Collège1150 m
Lycée—3,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1180 m
Stade ou terrain de sport2270 m
Cinéma—950 m
Bibliothèque—730 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine140 m
  • École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier140 m
  • École maternelle Marcel Pagnolpublic160 m
  • École primaire Marcel Pagnolpublic160 m

Entreprises domiciliées à 200 m281

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.