Avenue Alain le Leap, Le Pradet
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Prix dans la rue5 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Pradet et 16 % au-dessus du Var.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 475 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 195 €2 ventes
- 20253 854 €1 vente
- Estimation4 370 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 78 Avenue Alain le Leap le 07/07/2025 : 48 m² pour 185 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Pradet et 26 % au-dessus du Var.
5 280 €/m²
L'estimation 5 280Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 7 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 410 €2 ventes
- 20235 725 €2 ventes
- 20246 453 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 280 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 405 Avenue Alain le Leap le 18/10/2024 : 83 m² pour 535 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 78 Avenue Alain le Leap | Dépendance, Appartement78 Avenue Alain le Leap · 48 m² · 3 854 €/m² | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 18/10/2024 | 405 Avenue Alain le Leap | Maison405 Avenue Alain le Leap · 83 m² · 6 453 €/m² | 83 m² | 535 600 € | 6 453 € |
| 12/07/2024 | 877 Avenue Alain le Leap | Dépendance, Appartement877 Avenue Alain le Leap · 28 m² · 5 143 €/m² | 28 m² | 144 010 € | 5 143 € |
| 15/03/2024 | 877 Avenue Alain le Leap | Appartement, Dépendance877 Avenue Alain le Leap · 38 m² · 5 246 €/m² | 38 m² | 199 365 € | 5 246 € |
| 11/04/2023 | 583 Avenue Alain le Leap | Maison583 Avenue Alain le Leap · 84 m² · 5 792 €/m² | 84 m² | 486 500 € | 5 792 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 583 Avenue Alain le Leap | Maison583 Avenue Alain le Leap · 91 m² · 5 657 €/m² | 91 m² | 514 800 € | 5 657 € |
| 29/08/2022 | 405 Avenue Alain le Leap | Maison405 Avenue Alain le Leap · 83 m² · 5 747 €/m² | 83 m² | 477 000 € | 5 747 € |
| 10/02/2022 | 665 Avenue Alain le Leap | Maison665 Avenue Alain le Leap · 88 m² · 5 073 €/m² | 88 m² | 446 400 € | 5 073 € |
| 05/01/2022 | 78 Avenue Alain le Leap | Dépendance, Appartement78 Avenue Alain le Leap · 40 m² · 4 475 €/m² | 40 m² | 179 000 € | 4 475 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2019 | Permis de construire0830981910032 | Avenue Alain le Leap | AD 415 | 1 logement, 81 m² | 180 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire0830981910044 | Avenue Alain le Leap | AD 412 | 1 logement, 92 m² | 238 m² | terminé | KY |
| 06/08/2019 | Permis de construire0830981910045 | Rue Alain le Leap | AD 413 | 1 logement, 82 m² | 195 m² | terminé | KY |
| 29/07/2019 | Permis de construire0830981910021 | Avenue Alain le Leap | AD 402 | 1 logement, 91 m² | 225 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire0830981910022 | Avenue Alain le Leap | AD 402 | 1 logement, 86 m² | 304 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire0830981910023 | Avenue Alain le Leap | AD 402 | 1 logement, 87 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de construire0830981710030 | Avenu Alain le Leap | AD 402 | 43 logements, 2 507 m² | — | terminé | SOC GARDEENNE D ECONOMIE MIXTE |
| 09/10/2017 | Permis d'aménager0830981710002 | Avenu Alain le Leap | AD 402 | — | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 832 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 86,8 m² | 1900 | C | B |
| appartement, Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 23,3 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 671 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 65,5 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 35,9 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 671 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 47,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 326 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 140,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 877 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 58,6 m² | — | A | A |
| appartement, 877 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 43,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 405 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 102,7 m² | — | A | A |
| appartement, 877 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 40 m² | 2021 | A | A |
| maison, 405 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 90,3 m² | — | A | A |
| appartement, 877 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet | 29,5 m² | 2019 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | Pors-Bras | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 420 | SCI la Voulte | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 460 | SCI la Voulte | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 671 | Soc Gardeenne D Économie Mixte | Société d'économie mixte | propriétaire | 41 locaux |
| 877 | Sun Perspectives 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 877 | Korrine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 877 | SCI Salemi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4921 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 974 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %26,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 5 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 13 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine
- École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier
Entreprises domiciliées à 200 m100
- Union des Centres Europeens de Loisirs (Ucel)autres services
- Loisirs et Tourisme Club 7autres services
- LM Fibreconstruction
- Racing Club Pradetan (RCP)arts et spectacles
- HLG.GAROFALOimmobilier
- Repassage-Drive (Repassage Drive)autres services