Rue Jules Verne, Le Pradet
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajusteRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier146 habitants71,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous du Pradet et au prix du Var.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 795 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 135 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 88 Rue Jules Verne le 16/12/2025 : 52 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 88 Rue Jules Verne | Appartement88 Rue Jules Verne · 52 m² · 4 135 €/m² | 52 m² | 215 000 € | 4 135 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue Jules Verne | Maison, Dépendance28 Rue Jules Verne · 192 m² · 3 672 €/m² | 192 m² | 705 080 € | 3 672 € |
| 22/08/2023 | 88 Rue Jules Verne | Appartement88 Rue Jules Verne · 135 m² | 135 m² | 410 000 € | — |
| 25/06/2021 | 35 Rue Jules Verne | Appartement35 Rue Jules Verne · 100 m² · 2 808 €/m² | 100 m² | 280 800 € | 2 808 € |
| 25/06/2021 | 35 Rue Jules Verne | Appartement, Dépendance35 Rue Jules Verne · 86 m² · 2 781 €/m² | 86 m² | 239 200 € | 2 781 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2019 | Permis de construire0830981910037 | 107 Rue Jules Verne | AH 20 | 1 logement, 117 m² | 896 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire0830981710006 | Rue Jules Verne | AH 305 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire0830981510020 | 61 Rue Jules Verne | AH 18 | 1 logement, 138 m² | 902 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | 89,3 m² | 1972 | E | E |
| maison, 60 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | 90 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | 195,9 m² | 1970 | A | A |
| appartement, 88 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | 74,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 88 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | 42 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 88 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | 112 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 181 Rue Jules Verne 83220 Le Pradet | — | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI Nathael | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 90 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement975 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Marcel Pagnolpublic170 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic170 m
- École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine200 m
- École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier200 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Pasinitransport
- Commune le Pradetadministration publique
- Engagements Sante et Education pour Tousautres services
- SCI Lugikaconstruction
- Ligue Regionale Paca Rugbyarts et spectacles
- Société Investissements et Gestion Forestiere du Bouis (Sigef du Bouis)agriculture