rue Alphonse Daudet, Le Pradet
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Prix dans la rue5 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier146 habitants71,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus du Pradet et 31 % au-dessus du Var.
5 490 €/m²
L'estimation 5 490Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 7 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 6 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 101 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 746 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 095 €1 vente
- Estimation5 490 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 rue Alphonse Daudet le 27/03/2025 : 105 m² pour 640 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 rue Alphonse Daudet | Maison3 rue Alphonse Daudet · 105 m² · 6 095 €/m² | 105 m² | 640 000 € | 6 095 € |
| 30/06/2023 | 104 rue Alphonse Daudet | Maison104 rue Alphonse Daudet · 63 m² · 6 746 €/m² | 63 m² | 425 000 € | 6 746 € |
| 07/04/2022 | 23 rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance23 rue Alphonse Daudet · 154 m² | 154 m² | 748 300 € | — |
| 01/02/2021 | 3 rue Alphonse Daudet | Maison3 rue Alphonse Daudet · 105 m² · 5 101 €/m² | 105 m² | 535 600 € | 5 101 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 708 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, rue Alphonse Daudet 83220 Le Pradet | 134 m² | 2021 | A | A |
| maison, 104 rue Alphonse Daudet 83220 Le Pradet | 111,5 m² | 1970 | B | A |
| maison, 3 Rue Alphonse Daudet 83220 Le Pradet | 100,2 m² | 1965 | C | A |
| maison, 104 Rue Alphonse Daudet 83220 Le Pradet | 62 m² | 1980 | C | B |
| maison, 104 Rue Alphonse Daudet 83220 Le Pradet | 86 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 20 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Marcel Pagnolpublic300 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic300 m
- École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine340 m
- École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier340 m
- École primaire privée Sainte Bernadette350 m
Entreprises domiciliées à 200 m130
- Commune le Pradetadministration publique
- Amtcommerce
- Micheguerrahébergement et restauration
- Indivision Poulatimmobilier
- Rick - Hochetactivités scientifiques et techniques
- Apoidea : Encourager les Solutions de Demainautres services