Rue Paul Arène, Le Pradet
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants59,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Pradet et 27 % au-dessus du Var.
5 300 €/m²
L'estimation 5 300Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 7 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 6 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 954 €2 ventes
- 20223 999 €1 vente
- 20236 420 €3 ventes
- 20243 620 €2 ventes
- 20254 571 €3 ventes
- Estimation5 300 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 444 Rue Paul Arène le 22/12/2025 : 101 m² pour 447 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 444 Rue Paul Arène | Maison, Dépendance444 Rue Paul Arène · 101 m² · 4 426 €/m² | 101 m² | 447 000 € | 4 426 € |
| 14/08/2025 | 370 Rue Paul Arène | Dépendance, Maison370 Rue Paul Arène · 99 m² · 5 646 €/m² | 99 m² | 559 000 € | 5 646 € |
| 04/07/2025 | 164 Rue Paul Arène | Maison164 Rue Paul Arène · 105 m² · 4 571 €/m² | 105 m² | 480 000 € | 4 571 € |
| 24/06/2024 | 444 Rue Paul Arène | Maison, Dépendance444 Rue Paul Arène · 100 m² · 3 990 €/m² | 100 m² | 399 022 € | 3 990 € |
| 16/05/2024 | 444 Rue Paul Arène | Maison444 Rue Paul Arène · 148 m² · 3 250 €/m² | 148 m² | 481 000 € | 3 250 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 60 Rue Paul Arène | Maison60 Rue Paul Arène · 90 m² · 6 420 €/m² | 90 m² | 577 835 € | 6 420 € |
| 13/04/2023 | 362 Rue Paul Arène | Maison, Dépendance362 Rue Paul Arène · 102 m² · 6 647 €/m² | 102 m² | 678 000 € | 6 647 € |
| 03/02/2023 | 232 Rue Paul Arène | Maison232 Rue Paul Arène · 96 m² · 6 083 €/m² | 96 m² | 584 000 € | 6 083 € |
| 19/05/2022 | 162 Rue Paul Arène | Maison162 Rue Paul Arène · 160 m² · 3 999 €/m² | 160 m² | 639 900 € | 3 999 € |
| 21/04/2021 | 444 Rue Paul Arène | Maison444 Rue Paul Arène · 85 m² · 4 587 €/m² | 85 m² | 389 900 € | 4 587 € |
| 04/03/2021 | 444 Rue Paul Arène | Maison444 Rue Paul Arène · 93 m² · 5 321 €/m² | 93 m² | 494 870 € | 5 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique1
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation au Pradet - MVT
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0830982600011 | 130 Rue Paul Arène | AH 341 | 1 logement, 144 m² | 580 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2025 | Permis de construire0830982500024 | 335 Rue Paul Arene | AH 179 | 1 logement, 109 m² | 1 198 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2022 | Déclaration préalable0830982210008 | 162 Rue Paul Arene | AH 280 | 1 logement, 20 m² | 375 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 444 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 115,1 m² | — | C | A |
| maison, 108 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 104,8 m² | 1948 | C | C |
| maison, 21 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 106,7 m² | 1974 | D | D |
| maison, Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 176,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 10 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 20,9 m² | — | D | B |
| maison, 444 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 96,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 130 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 244,5 m² | 1973 | C | A |
| maison, 335 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 110,6 m² | 1962 | D | D |
| maison, 164 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 103,2 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 430c Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 48,6 m² | 1950 | C | C |
| maison, 370 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 96 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 312 Rue Paul Arène 83220 Le Pradet | 117 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | Dorielandre | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 329 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9049 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 189 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %38 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement916 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Sainte Bernadette390 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic450 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic450 m
- École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine490 m
- École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier490 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Commune le Pradetadministration publique
- Amtcommerce
- Micheguerrahébergement et restauration
- Indivision Poulatimmobilier
- SCI les Gravettesimmobilier
- SCI Basthirionimmobilier