Rue Paul Cézanne, Le Pradet
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Prix dans la rue5 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier188 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Pradet et 34 % au-dessus du Var.
5 580 €/m²
L'estimation 5 580Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 7 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 660 et 6 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 870 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 533 €2 ventes
- Estimation5 580 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Paul Cézanne le 27/08/2024 : 90 m² pour 382 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 5 Rue Paul Cézanne | Maison5 Rue Paul Cézanne · 90 m² · 4 248 €/m² | 90 m² | 382 300 € | 4 248 € |
| 03/05/2024 | 82 Rue Paul Cézanne | Maison, Dépendance82 Rue Paul Cézanne · 66 m² · 6 818 €/m² | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 15/09/2022 | 134 Rue Paul Cézanne | Maison, Dépendance134 Rue Paul Cézanne · 65 m² · 5 615 €/m² | 65 m² | 365 000 € | 5 615 € |
| 26/07/2022 | 149 Rue Paul Cézanne | Maison, Dépendance149 Rue Paul Cézanne · 80 m² · 6 125 €/m² | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 19/10/2021 | 13 Rue Paul Cézanne | Appartement, Dépendance13 Rue Paul Cézanne · 120 m² | 120 m² | 550 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 696 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Permis de construire0830982400023 | 5 Rue Paul Cezanne | AR 16 | 1 logement, 136 m² | 494 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 151,2 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 78,2 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 14 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 66,9 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 96,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 82 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 66,4 m² | 1970 | B | A |
| maison, 5 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 74,2 m² | — | E | E |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 77,5 m² | 1970 | D | B |
| maison, 82 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 66,2 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 67,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 68 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 77,2 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 170 Rue Paul Cézanne 83220 Le Pradet | 67,9 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | S M L | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18885 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons22,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %35,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 14 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 4 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 11 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Charles Sandropublic170 m
- École primaire Charles Sandropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Entreprises domiciliées à 200 m211
- Commune le Pradetadministration publique
- Comite Provence-Alpes-Cote d'Azur de Canoe Kayak (CRCK Sud)arts et spectacles
- Via Conceptsactivités scientifiques et techniques
- Sopicoinformation et communication
- Res Mer et Campagneservices administratifs
- Ass Ecsponarts et spectacles