Rue Pierre de Coubertin, Le Pradet

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Prix dans la rue5 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier87 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

55 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 150 €/m²

L'estimation 5 150Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 3 % en dessous du Pradet et 23 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 360 €/m²
Fourchette haute: 7 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 881 €1 vente
2023aucune vente
20244 545 €1 vente
20255 299 €1 vente
Estimation5 150 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue Pierre de Coubertin le 15/09/2025 : 67 m² pour 355 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	85 Rue Pierre de Coubertin	Maison85 Rue Pierre de Coubertin · 67 m² · 5 299 €/m²	67 m²	355 000 €	5 299 €
07/10/2024	51 Rue Pierre de Coubertin	Maison51 Rue Pierre de Coubertin · 88 m² · 4 545 €/m²	88 m²	400 000 €	4 545 €
09/05/2023	103 Rue Pierre de Coubertin	Dépendance, Appartement103 Rue Pierre de Coubertin · 72 m² · 5 236 €/m²	72 m²	377 000 €	5 236 €
26/10/2022	103 Rue Pierre de Coubertin	Dépendance, Maison103 Rue Pierre de Coubertin · 145 m² · 3 881 €/m²	145 m²	562 700 €	3 881 €
18/02/2022	103 Rue Pierre de Coubertin	Dépendance, Appartement103 Rue Pierre de Coubertin · 36 m² · 4 667 €/m²	36 m²	168 000 €	4 667 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/10/2022	103 Rue Pierre de Coubertin	Dépendance103 Rue Pierre de Coubertin	non mesurée	5 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020

UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2014La commune en a 325 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,4 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 707 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement Local de Publicité intercommunal
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/11/2025	Permis de construire0830982500028	Rue Pierre de Coubertin	AR 44	1 logement, 64 m²	822 m²	autorisé	particulier
03/06/2025	Permis de construire0830982500010	Rue Pierre de Coubertin	AR 46	1 logement, 127 m²	847 m²	autorisé	particulier
03/06/2025	Permis de construire0830982500011	Rue Pierre de Coubertin	AR 46	1 logement, 114 m²	847 m²	autorisé	particulier
16/01/2025	Permis de construire0830982400032	75 Rue Pierre de Coubertin	AR 46	1 logement, 120 m²	847 m²	autorisé	particulier
16/01/2025	Permis de construire0830982400033	75 Rue Pierre de Coubertin	AR 46	1 logement, 121 m²	382 m²	autorisé	particulier
21/09/2024	Permis de démolir0830982400004	85 Rue Pierre de Coubertin	AR 46	—	382 m²	autorisé	particulier
22/07/2024	Permis de démolir0830982400003	85 Rue Pierre de Coubertin	AR 46	—	847 m²	annulé	particulier
13/07/2022	Permis de construire0830982210011	Rue Pierre de Coubertin	AR 43	1 logement, 182 m²	—	commencé	particulier
28/10/2014	Permis de construire0830981410023	130 Rue Pierre de Coubertin	AR 45	5 logements, 206 m²	841 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 72 Rue Pierre de Coubertin 83220 Le Pradet	79,5 m²	1990	C	C
maison, 61 Rue Pierre de Coubertin 83220 Le Pradet	90,8 m²	1973	D	B
appartement, 103 Rue Pierre de Coubertin 83220 Le Pradet	71 m²	1948	C	A
maison, 75 Rue Pierre de Coubertin 83220 Le Pradet	73 m²	1960	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune le Pradet	Commune	propriétaire	4 locaux et 3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8739 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,1 %39,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	1	360 m
Boulangerie	4	350 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	13	220 m
Librairie ou presse	—	600 m
Banque	2	310 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	320 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	5	270 m
Kinésithérapeute	11	140 m
Laboratoire d'analyses	1	350 m
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	4,7 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	2	50 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	720 m
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	1	220 m
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Charles Sandropublic30 m
École primaire Charles Sandropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m

Entreprises domiciliées à 200 m162

Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
Office Departemental d'Education et de Loisirs du Var (Odel-Var)hébergement et restauration
La Ligue de L Enseignement la Fol du Var (Fol)autres services
Commune le Pradetadministration publique
SCP Auto Ecole Cisrenseignement

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.