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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 440 €/m²

L'estimation 5 440Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus du Pradet et 30 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 550 €/m²
Fourchette haute
7 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 550 et 6 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20225 301 €2 ventes
  2. 20232 336 €1 vente
  3. 20244 717 €1 vente
  4. 20255 749 €3 ventes
  5. Estimation5 440 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 412 Rue Adrien Pellegrin le 09/09/2025 : 128 m² pour 931 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/2025412 Rue Adrien PellegrinMaison, Dépendance412 Rue Adrien Pellegrin · 128 m² · 7 273 €/m²128 m²931 000 €7 273 €
15/07/2025416 Rue Adrien PellegrinMaison, Dépendance416 Rue Adrien Pellegrin · 143 m² · 5 749 €/m²143 m²822 155 €5 749 €
11/07/2025262 Rue Adrien PellegrinMaison262 Rue Adrien Pellegrin · 101 m² · 5 356 €/m²101 m²540 950 €5 356 €
09/12/2024296 Rue Adrien PellegrinMaison296 Rue Adrien Pellegrin · 106 m² · 4 717 €/m²106 m²500 000 €4 717 €
10/05/2023350 Rue Adrien PellegrinMaison, Dépendance350 Rue Adrien Pellegrin · 107 m² · 2 336 €/m²107 m²250 000 €2 336 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2022412 Rue Adrien PellegrinDépendance, Maison412 Rue Adrien Pellegrin · 128 m² · 6 367 €/m²128 m²815 000 €6 367 €
12/07/202240 Rue Adrien PellegrinMaison40 Rue Adrien Pellegrin · 85 m² · 4 235 €/m²85 m²360 000 €4 235 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020

UDZone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activités et de services compatibles avec la vocation résidentielle dominante de la zone

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,7 m · 6,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 685 kWh/an1 983 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2018Permis de construire0830981810029465 Rue Adrien PellegrinAR 4191 logement, 108 m²394 m²commencéparticulier
02/07/2018Permis de construire0830981810024416 Rue Adrien PellegrinAR 4161 logement, 149 m²415 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 266 Rue Adrien Pellegrin 83220 Le Pradet95,8 m²2018BA
maison, 412 Rue Adrien Pellegrin 83220 Le Pradet179,3 m²2017AA
maison, 416 Rue Adrien Pellegrin 83220 Le Pradet145,7 m²2020AA
maison, 262 Rue Adrien Pellegrin 83220 Le Pradet100,9 m²2017AA
maison, 296 Rue Adrien Pellegrin 83220 Le Pradet124,1 m²1984CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 544 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,4 %Des logements autour de la rue
Maisons84,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %31,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—690 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—520 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—540 m
Restaurant450 m
Librairie ou presse—760 m
Banque1480 m
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2490 m
Pharmacie—530 m
Dentiste4460 m
Kinésithérapeute6140 m
Laboratoire d'analyses—520 m
Centre ou maison de santé—4,2 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—810 m
École maternelle ou élémentaire2150 m
Collège—1,2 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—670 m
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma1360 m
Bibliothèque1420 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Charles Sandropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
  • École maternelle Charles Sandropublic170 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.