Rue Gasquet, Le Pradet
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Prix dans la rue4 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier238 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus du Pradet et 16 % au-dessus du Var.
4 380 €/m²
L'estimation 4 380Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 332 €2 ventes
- 20234 571 €1 vente
- 20243 093 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 380 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 245 Rue Gasquet le 29/04/2024 : 116 m² pour 335 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Pradet et 21 % au-dessus du Var.
5 070 €/m²
L'estimation 5 070Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 310 €/m²
- Fourchette haute
- 7 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 774 €2 ventes
- 20226 882 €1 vente
- 20233 764 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 626 €1 vente
- Estimation5 070 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 485 Rue Gasquet le 31/07/2025 : 98 m² pour 551 360 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 485 Rue Gasquet | Maison, Dépendance485 Rue Gasquet · 98 m² · 5 626 €/m² | 98 m² | 551 360 € | 5 626 € |
| 29/04/2024 | 245 Rue Gasquet | Dépendance, Appartement245 Rue Gasquet · 116 m² · 2 888 €/m² | 116 m² | 335 000 € | 2 888 € |
| 25/03/2024 | 305 Rue Gasquet | Appartement305 Rue Gasquet · 107 m² · 3 298 €/m² | 107 m² | 352 900 € | 3 298 € |
| 31/10/2023 | 54 Rue Gasquet | Maison54 Rue Gasquet · 140 m² · 3 764 €/m² | 140 m² | 527 000 € | 3 764 € |
| 07/07/2023 | 43 Rue Gasquet | Dépendance, Appartement43 Rue Gasquet · 70 m² · 4 571 €/m² | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 75 Rue Gasquet | Appartement, Dépendance75 Rue Gasquet · 45 m² · 5 211 €/m² | 45 m² | 234 500 € | 5 211 € |
| 20/07/2022 | 43 Rue Gasquet | Appartement43 Rue Gasquet · 20 m² · 7 452 €/m² | 20 m² | 149 040 € | 7 452 € |
| 19/05/2022 | 429 Rue Gasquet | Maison429 Rue Gasquet · 68 m² · 6 882 €/m² | 68 m² | 468 000 € | 6 882 € |
| 24/09/2021 | 196 Rue Gasquet | Maison, Dépendance196 Rue Gasquet · 170 m² · 3 993 €/m² | 170 m² | 678 750 € | 3 993 € |
| 01/04/2021 | 73 Rue Gasquet | Maison73 Rue Gasquet · 130 m² · 3 554 €/m² | 130 m² | 462 000 € | 3 554 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51 m · 12,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 707 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 24 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | — | — | F | F |
| appartement, 105 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 74,9 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 24 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 33 m² | — | G | G |
| appartement, 24 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 86,1 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 86,3 m² | — | F | F |
| maison, 485bis Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 125 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 305 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 94 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 91 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 105,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 43 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 72 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 75 Rue Gasquet 83220 Le Pradet | 46 m² | 1961 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | S M L | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Raphael | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 155 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 155 | Association Syndicale du Lotissement Gasquet Ii | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants238114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons24,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %29,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 13 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Charles Sandropublic220 m
- École primaire Charles Sandropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- S educ spéciale soins domicile Bel Estelloprivé430 m
- Etab. pour déf. intellectuels Bel Estelloprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Commune le Pradetadministration publique
- SCP Auto Ecole Cisrenseignement
- Comite Provence-Alpes-Cote d'Azur de Canoe Kayak (CRCK Sud)arts et spectacles
- Sopicoinformation et communication
- Jamaimmobilier