Résidence les Hameaux de la Garonne, Le Pradet

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Prix dans la rue5 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activités et de services compatibles avec la vocation résidentielle dominante de la zone Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants50,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 630 €/m²

L'estimation 5 630Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 36 % au-dessus du Pradet et 49 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 4 010 €/m²
Fourchette haute: 7 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 810 et 6 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 484 €3 ventes
2022aucune vente
20234 804 €3 ventes
2024aucune vente
20255 823 €1 vente
Estimation5 630 €estimé

7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Résidence les Hameaux de la Garonne le 03/12/2025 : 31 m² pour 180 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	Résidence les Hameaux de la Garonne	Dépendance, AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 31 m² · 5 823 €/m²	31 m²	180 500 €	5 823 €
26/05/2023	Résidence les Hameaux de la Garonne	Dépendance, AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 31 m² · 5 971 €/m²	31 m²	185 100 €	5 971 €
27/02/2023	Résidence les Hameaux de la Garonne	Dépendance, AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 102 m² · 4 804 €/m²	102 m²	490 000 €	4 804 €
31/01/2023	Résidence les Hameaux de la Garonne	Dépendance, AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 72 m² · 4 375 €/m²	72 m²	315 000 €	4 375 €
31/05/2021	Résidence les Hameaux de la Garonne	Dépendance, AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 31 m² · 5 806 €/m²	31 m²	180 000 €	5 806 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/07/2024	Résidence les Hameaux de la Garonne	DépendanceRésidence les Hameaux de la Garonne	non mesurée	25 000 €	—
07/05/2021	Résidence les Hameaux de la Garonne	AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 31 m² · 5 484 €/m²	31 m²	170 000 €	5 484 €
23/02/2021	Résidence les Hameaux de la Garonne	AppartementRésidence les Hameaux de la Garonne · 31 m² · 4 919 €/m²	31 m²	152 500 €	4 919 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020

UDZone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activités et de services compatibles avec la vocation résidentielle dominante de la zone

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,3 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 645 kWh/an1 943 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité intercommunal

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Synalp Property	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9001	Cymca	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9001	Nine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9001	SCI les 3 Pitt	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10765 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons26,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,9 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	1	390 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	4	100 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	1	90 m
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	230 m
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.