Lotissement Saint-Gregory, Le Pradet
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Prix dans la rue5 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activités et de services compatibles avec la vocation résidentielle dominante de la zoneRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier75 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus du Pradet et 41 % au-dessus du Var.
5 870 €/m²
L'estimation 5 870Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 8 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 910 et 6 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 790 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 205 €2 ventes
- Estimation5 870 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Lotissement Saint-Gregory le 27/05/2025 : 100 m² pour 540 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Lotissement Saint-Gregory | Maison12 Lotissement Saint-Gregory · 100 m² · 5 400 €/m² | 100 m² | 540 000 € | 5 400 € |
| 07/02/2025 | 3 Lotissement Saint-Gregory | Maison3 Lotissement Saint-Gregory · 101 m² · 5 010 €/m² | 101 m² | 506 000 € | 5 010 € |
| 24/09/2021 | 24 Lotissement Saint-Gregory | Maison24 Lotissement Saint-Gregory · 62 m² · 6 790 €/m² | 62 m² | 421 000 € | 6 790 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UDZone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activités et de services compatibles avec la vocation résidentielle dominante de la zone
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,5 m · 11,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Lotissement Saint-Gregory 83220 Le Pradet | 110,7 m² | 1992 | C | A |
| maison, Lotissement Saint-Gregory 83220 Le Pradet | 94,7 m² | 1990 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 121 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %41,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- S educ spéciale soins domicile Bel Estelloprivé210 m
- Etab. pour déf. intellectuels Bel Estelloprivé220 m
- École maternelle Charles Sandropublic450 m
- École primaire Charles Sandropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- H D Clicinformation et communication
- Privathomefinance et assurance
- Le Jardin Bleuimmobilier
- Les Arapedesimmobilier
- Association Diverty Chienautres services
- VS.CO.immobilier