Chemin de la Bayette, Le Pradet
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 6 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 3 948 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 850 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 199 m² · 804 €/m² | 199 m² | 160 000 € | 804 € |
| 11/06/2025 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 57 m² · 3 509 €/m² | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 07/10/2024 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 62 m² · 4 032 €/m² | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 20/06/2024 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 80 m² · 375 €/m² | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 27/02/2023 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 39 m² · 4 026 €/m² | 39 m² | 157 000 € | 4 026 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 100 m² · 4 000 €/m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 12/04/2022 | 266 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé266 Che de la Bayette · 26 m² · 923 €/m² | 26 m² | 24 000 € | 923 € |
| 30/11/2021 | 23 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé23 Che de la Bayette · 1 520 m² | 1 520 m² | 948 854,25 € | — |
| 30/11/2021 | 23 Che de la Bayette | Local industriel. commercial ou assimilé23 Che de la Bayette · 1 520 m² | 1 520 m² | 2 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone specialisee dans l accueil d activites economiques non polluantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 7,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 678 kWh/an1 981 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire0830982400020 | Chemin de la Bayette | AY 161, AY 163 | 127 m² | 1 241 m² | annulé | JF PRO |
| 02/05/2016 | Permis de construire0830981610002 | 23 Chemi de la Bayette | AY 62 | 602 m² | 5 240 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2014 | Permis de construire0830981310031 | Chemi de la Bayette | AY 155 | 2 176 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 215 Chemin de la Bayette 83220 Le Pradet | 95,4 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 92 Chemin de la Bayette 83220 Le Pradet | 73 m² | 1990 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | NESENS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | LA CANETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 213 | JOCYFRANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 215 | ATHANOR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | JOCYFRANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 215 | SOLED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 266 | LESACHARNES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 266 | WANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 266 | CAMNOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | CAP ESQUIROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | CAVALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | FPMG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | L'ILE VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | LJA LE PRADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | MBFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SCI CBGC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SCI FC2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SCI GUIGLION-LECHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SCI SAIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SCI SF ESQUIROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SPHENOIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 364 | CESSYS TECHNOLOGIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 3 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m335
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- COMASUD (POINT P)commerce
- MARCEL & FILScommerce
- ARTHEME DIFFUSIONcommerce
- CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE DU VAR (CCITV)autres services