Avenue Ganzin, Le Pradet
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Prix dans la rue4 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone spécialisée dans l accueil d activités économiques non polluantesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants7 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus du Pradet et 19 % au-dessus du Var.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 108 €2 ventes
- 20224 297 €4 ventes
- 20235 455 €3 ventes
- 20245 476 €3 ventes
- 20254 400 €7 ventes
- Estimation4 470 €estimé
19 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 83 Avenue Ganzin le 01/12/2025 : 50 m² pour 225 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous du Pradet et 16 % au-dessus du Var.
4 850 €/m²
L'estimation 4 850Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20228 454 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 303 €1 vente
- 20253 400 €1 vente
- Estimation4 850 €estimé
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1360 Avenue Ganzin le 08/08/2025 : 100 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 83 Avenue Ganzin | Appartement, Dépendance83 Avenue Ganzin · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 08/08/2025 | 1360 Avenue Ganzin | Maison1360 Avenue Ganzin · 100 m² · 3 400 €/m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 28/07/2025 | 350 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement350 Avenue Ganzin · 88 m² · 3 864 €/m² | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 22/07/2025 | 350 Avenue Ganzin | Appartement, Dépendance350 Avenue Ganzin · 36 m² · 3 889 €/m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 16/07/2025 | 83 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement83 Avenue Ganzin · 21 m² · 5 476 €/m² | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement277 Avenue Ganzin · 15 m² · 7 067 €/m² | 15 m² | 106 000 € | 7 067 € |
| 03/07/2025 | 83 Avenue Ganzin | Appartement83 Avenue Ganzin · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 26/06/2025 | 1585 Avenue Ganzin | Appartement1585 Avenue Ganzin · 120 m² | 120 m² | 180 000 € | — |
| 20/01/2025 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement277 Avenue Ganzin · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 15/11/2024 | 83 Avenue Ganzin | Dépendance83 Avenue Ganzin | non mesurée | 22 000 € | — |
| 25/09/2024 | 581 Avenue Ganzin | Maison, Dépendance581 Avenue Ganzin · 218 m² · 3 303 €/m² | 218 m² | 720 000 € | 3 303 € |
| 19/09/2024 | 277 Avenue Ganzin | Appartement277 Avenue Ganzin · 48 m² · 3 123 €/m² | 48 m² | 149 900 € | 3 123 € |
| 31/05/2024 | 350 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement350 Avenue Ganzin · 31 m² · 5 645 €/m² | 31 m² | 175 000 € | 5 645 € |
| 28/03/2024 | 350 Avenue Ganzin | Appartement, Dépendance350 Avenue Ganzin · 21 m² · 5 476 €/m² | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 07/02/2024 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance277 Avenue Ganzin | non mesurée | 130 000 € | — |
| 18/09/2023 | 350 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement350 Avenue Ganzin · 47 m² · 3 189 €/m² | 47 m² | 149 900 € | 3 189 € |
| 24/07/2023 | 83 Avenue Ganzin | Appartement, Dépendance83 Avenue Ganzin · 21 m² · 5 476 €/m² | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 28/06/2023 | 83 Avenue Ganzin | Appartement, Dépendance83 Avenue Ganzin · 22 m² · 5 455 €/m² | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 06/02/2023 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance277 Avenue Ganzin | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/02/2023 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance277 Avenue Ganzin | non mesurée | 7 500 € | — |
| 15/11/2022 | 83 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement83 Avenue Ganzin · 40 m² · 3 743 €/m² | 40 m² | 149 700 € | 3 743 € |
| 25/08/2022 | 350 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement350 Avenue Ganzin · 34 m² · 3 088 €/m² | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 07/06/2022 | 995 Avenue Ganzin | Maison, Dépendance995 Avenue Ganzin · 190 m² · 4 737 €/m² | 190 m² | 900 000 € | 4 737 € |
| 06/05/2022 | 83 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement83 Avenue Ganzin · 44 m² · 5 086 €/m² | 44 m² | 223 800 € | 5 086 € |
| 06/04/2022 | 551 Avenue Ganzin | Maison551 Avenue Ganzin · 152 m² · 12 171 €/m² | 152 m² | 1 850 000 € | 12 171 € |
| 10/03/2022 | 83 Avenue Ganzin | Appartement, Dépendance83 Avenue Ganzin · 40 m² · 4 850 €/m² | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
| 09/12/2021 | 83 Avenue Ganzin | Dépendance, Appartement83 Avenue Ganzin · 21 m² · 4 929 €/m² | 21 m² | 103 500 € | 4 929 € |
| 15/11/2021 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance277 Avenue Ganzin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/11/2021 | 277 Avenue Ganzin | Dépendance277 Avenue Ganzin | non mesurée | 14 000 € | — |
| 18/03/2021 | 277 Avenue Ganzin | Appartement277 Avenue Ganzin · 38 m² · 3 286 €/m² | 38 m² | 124 873 € | 3 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UGZone spécialisée dans l accueil d activités économiques non polluantes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 683 kWh/an1 983 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | Permis de construire0830982400010 | 1680 Avenue Ganzin | AB 242 | 520 m² | 10 541 m² | autorisé | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE |
| 20/07/2023 | Permis de construire0830982300011 | 543 Av Ganzin | AC 117, AC 531, AC 543 | 759 m² | 1 141 m² | terminé | 2LBM |
| 25/03/2022 | Permis de démolir0830982210001 | 4 Avenue Ganzin | AX 8, AX 9, AX 10 | — | 1 014 m² | autorisé | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE |
| 21/06/2019 | Permis de construire0830981910020 | 1159 Avenue Ganzin | AB 263 | 2 993 m² | 5 168 m² | commencé | ALPHA ESQUIROL |
| 23/02/2017 | Permis de démolir0830981710002 | 231 Avenu Ganzin | AC 126 | — | 1 022 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire0830981310015 | 289 Avenu Ganzin | AC 96, AC 84, AC 97 | 62 logements, 3 732 m² | 16 052 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 221 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 91,5 m² | 1997 | E | C |
| appartement, 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 43 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 277 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 45,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 239 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | — | 1960 | D | B |
| immeuble, 239 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | — | 1960 | D | B |
| appartement, 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 49,3 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 42,3 m² | — | C | C |
| appartement, 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 52,8 m² | — | C | A |
| appartement, 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 36,6 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 45,7 m² | 1983 | C | A |
| appartement, Avenue Ganzin 83220 Le Pradet | 48,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Métropole Toulon-Provence-Mediterranee | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Sange | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | SCI les Gatines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 221 | Immosud | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | Var Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | Commune le Pradet | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | A D D A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 277 | Le Clan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 350 | La Bastide | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 350 | Le Rigaou Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 371 | Métropole Toulon-Provence-Mediterranee | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 543 A | 2LBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 543 bis | 2LBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 551 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 883 A | SCI de L Esquirol | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1159 | Alpha Esquirol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1181 | SCI Chateau de l'Esquirol | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1227 | SCI Chateau de l'Esquirol | Groupement foncier agricole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1717 | Le Vingt et Un Juin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1717 | La Diligence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1717 | Nanouse Baby | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Cristal Rente | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Dinaly | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Soled | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants177 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 3 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale