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Chemin du Gabron, Puget-sur-Argens

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcorrespond aux quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité non concernés par une sensibilité paysagère ou environnementaleRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier68 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Puget-sur-Argens 3 980en 2025Var 4 167en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Puget-sur-Argens et 3 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 650 €/m²
Fourchette haute
5 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 790 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 014 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 980 €/m² en 2025). Soit 4 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 731 €3 ventes
  2. 20224 337 €8 ventes
  3. 20233 833 €1 vente
  4. 20244 260 €3 ventes
  5. Estimation4 050 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 928 Che du Gabron le 01/07/2024 : 145 m² pour 540 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/2024928 Che du GabronDépendance, Maison928 Che du Gabron · 145 m² · 3 724 €/m²145 m²540 000 €3 724 €
25/06/2024250 Che du GabronDépendance, Maison250 Che du Gabron · 119 m² · 5 168 €/m²119 m²615 000 €5 168 €
26/04/2024Che du GabronMaisonChe du Gabron · 128 m² · 4 260 €/m²128 m²545 300 €4 260 €
22/05/2023541 Che du GabronMaison541 Che du Gabron · 119 m² · 3 833 €/m²119 m²456 175 €3 833 €
27/10/2022607 Che du GabronMaison607 Che du Gabron · 159 m² · 3 409 €/m²159 m²542 000 €3 409 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/2022392 Che du GabronDépendance, Maison392 Che du Gabron · 194 m² · 6 467 €/m²194 m²1 254 610 €6 467 €
12/10/2022607 Che du GabronMaison, Dépendance607 Che du Gabron · 229 m²229 m²464 000 €—
06/10/2022607 Che du GabronDépendance, Maison607 Che du Gabron · 50 m² · 3 170 €/m²50 m²158 500 €3 170 €
19/07/2022Che du GabronDépendance, MaisonChe du Gabron · 122 m² · 3 689 €/m²122 m²450 000 €3 689 €
11/05/2022313 Che du GabronDépendance, Maison313 Che du Gabron · 102 m² · 4 993 €/m²102 m²509 300 €4 993 €
10/02/2022392 Che du GabronMaison, Dépendance392 Che du Gabron · 87 m² · 4 828 €/m²87 m²420 000 €4 828 €
09/02/2022Che du GabronDépendance, MaisonChe du Gabron · 81 m² · 6 111 €/m²81 m²495 000 €6 111 €
07/01/2022150 Che du GabronDépendance, Maison150 Che du Gabron · 130 m² · 3 846 €/m²130 m²500 000 €3 846 €
05/10/2021Che du GabronVenteChe du Gabron · 702 m²702 m² de terrain85 106 €—
31/05/2021150 Che du GabronDépendance, Maison150 Che du Gabron · 130 m² · 3 731 €/m²130 m²485 000 €3 731 €
19/05/2021607 Che du GabronMaison, Dépendance607 Che du Gabron · 121 m² · 3 446 €/m²121 m²417 000 €3 446 €
24/03/2021525 Che du GabronMaison525 Che du Gabron · 120 m² · 3 873 €/m²120 m²464 720 €3 873 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2021

UCcorrespond aux quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité non concernés par une sensibilité paysagère ou environnementale

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
36 depuis 2013La commune en a 947 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,5 m · 7,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 631 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
Les 36 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/06/2026Permis de construire08309926O0015Chemin du GabronAI 76, AI 7713 logements, 1 177 m²3 354 m²autoriséGAM
08/06/2026Permis de construire08309926O0019250 Chemin du GabronAM 247, AM 453, AM 4551 logement, 119 m²329 m²commencéparticulier
08/06/2026Permis de construire08309926O0019250 Chemin du GabronAM 247, AM 453, AM 455119 m²329 m²commencéparticulier
03/03/2026Permis de construire08309926O0012790 Chemin du GabronAL 694, AL 696, AL 6981 logement, 95 m²616 m²commencéparticulier
09/07/2024Permis de construire08309924O0025Chemin du GabronAM 151, AM 351 logement, 127 m²1 738 m²terminéparticulier
18/04/2024Permis de construire08309924O0011142 Chemin du GabronAM 151, AM 35P1 logement, 149 m²—autoriséparticulier
31/08/2023Permis de construire08309923O0035150 Chemin du GabronAM 351 logement, 112 m²608 m²autoriséparticulier
11/07/2023Permis de construire08309923O0028Le GabronAK 3401 logement, 129 m²535 m²commencéparticulier
29/06/2023Permis de construire08309923O0022Le GabronAK 340, AK 512 logements, 174 m²2 224 m²terminéparticulier
01/06/2023Permis de construire08309923O0002Chemin du GabronAI 76, AI 776 logements, 699 m²3 354 m²autoriséGAM
17/01/2023Permis d'aménager08309922O0004Le GabronAK 340, AK 51—2 224 m²terminéLA GAUDRADE
21/11/2022Permis d'aménager08309922O0003Chemin du GabronAM 151, AM 35—1 738 m²terminéparticulier
28/09/2021Permis de construire08309921O0044928 Chemin du GabronAB 3321 logement, 108 m²553 m²commencéparticulier
23/07/2021Permis de construire08309921O0034Chemin du GabronAB 3311 logement, 103 m²2 832 m²autoriséparticulier
10/05/2021Permis de construire08309921O0022Chemin du GabronAL 187, AL 6091 logement, 106 m²702 m²commencéparticulier
26/04/2021Permis de construire08309921O0017928 Chemin du GabronAB 3321 logement, 106 m²560 m²annuléparticulier
09/02/2021Permis d'aménager08309920O0004Chemin du GabronAL 12—2 195 m²autoriséparticulier
28/10/2020Permis de construire08309920O0082Chemin du GabronAB 3301 logement, 109 m²360 m²commencéparticulier
28/10/2020Permis de construire08309920O0085Chemin du GabronAB 244P1 logement, 89 m²389 m²terminéparticulier
21/07/2020Permis de construire08309920O0063392 Chemin du GabronAL 106P1 logement, 97 m²405 m²terminéparticulier
20/07/2020Permis de construire08309920O0060392 Chemin du GabronAL 106P1 logement, 76 m²458 m²commencéparticulier
12/05/2020Permis de construire08309920O0029392 Chemin du GabronAL 6031 logement, 85 m²400 m²commencéparticulier
26/02/2020Permis de construire08309920O0007Chemin du GabronAL 1061 logement, 99 m²2 915 m²commencéparticulier
26/02/2020Permis de construire08309920O0021Chemin du GabronAL 106P1 logement, 97 m²409 m²commencéparticulier
30/01/2020Permis de construire08309919O0079392 Chemin du GabronAL 1061 logement, 99 m²2 915 m²terminéparticulier
08/08/2019Permis d'aménager08309919O0007928 Chemin du GabronAB 244—2 832 m²terminéparticulier
02/07/2019Permis de construire08309919O0054329 Chemin du GabronAI 67, AI 681 logement1 955 m²terminéparticulier
29/06/2018Permis de construire08309918O0041541 Chemin du GabronAI 280, AI 2821 logement, 119 m²487 m²commencéparticulier
26/10/2016Permis de construire08309916O0092525 Chemin du GabronAI 273, AI 276, AI 2771 logement, 81 m²581 m²terminéparticulier
24/05/2016Permis de construire08309916O0047392 Chemin du GabronAL 1051 logement, 92 m²642 m²terminéparticulier
17/05/2016Permis de construire08309916O0045541 Chemin du GabronAI 48P, AI 49P1 logement, 141 m²681 m²commencéparticulier
13/04/2016Permis de construire08309916O0032607 Chemin du GabronAI 401 logement, 84 m²1 540 m²terminéparticulier
13/04/2016Permis de construire08309916O0033Chemin du GabronAL 5201 logement, 166 m²1 115 m²commencéparticulier
22/07/2014Permis de construire08309914O0036392 Chemin du GabronAL 262, AL 2631 logement, 65 m²1 197 m²terminéparticulier
23/06/2014Permis de construire08309914O0035142 Chemin du GabronAM 3171 logement, 29 m²880 m²terminéparticulier
28/10/2013Permis de construire08309913O0052411 Chemin du GabronAI 621 logement, 105 m²1 560 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
  • PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 392 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens65 m²1986BA
maison, 392 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens400 m²1986BA
appartement, 607 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens103,1 m²1999CA
maison, 541 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens152,9 m²2022BA
maison, 392 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens197 m²2006AA
maison, 313 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens99,1 m²1998AA
maison, 928 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens107,1 m²2022AA
maison, 392 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens152,2 m²—BB
maison, Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens86,2 m²2023AA
maison, Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens86,2 m²2023AA
maison, 250 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens99 m²1997AA
maison, 250 Chemin du Gabron 83480 Puget-sur-Argens98,6 m²1997AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1567SCEA DOMAINE DU GABRESociété civile d'exploitation agricolepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6824 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—3,0 km
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—4,2 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—3,0 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute1460 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,8 km
Gymnase—3,8 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—4,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.