Avenue du Lac, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 147 €/m²), le quartier pour 27 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 796 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 980 €/m² en 2025). Soit 4 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 907 €7 ventes
- 20224 121 €2 ventes
- 20234 123 €2 ventes
- Estimation4 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 240 m² au 65 Av du Lac, 1 200 000 € le 09/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 65 Av du Lac | Dépendance, Maison | 240 m² | 1 200 000 € | 5 000 € |
| 05/01/2023 | 72 Av du Lac | Dépendance, Maison | 188 m² | 610 000 € | 3 245 € |
| 15/09/2022 | 50 Av du Lac | Dépendance, Maison | 184 m² | 824 000 € | 4 478 € |
| 09/09/2022 | 34 Av du Lac | Dépendance, Maison | 148 m² | 556 850 € | 3 763 € |
| 21/10/2021 | 87 Av du Lac | Maison, Dépendance | 245 m² | 700 000 € | 2 857 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 56 Av du Lac | Dépendance, Maison | 205 m² | 950 000 € | 4 634 € |
| 12/04/2021 | 41 Av du Lac | Dépendance, Maison | 165 m² | 760 000 € | 4 606 € |
| 01/04/2021 | 45 Av du Lac | Maison, Dépendance | 349 m² | 1 363 400 € | 3 907 € |
| 05/03/2021 | 65 Av du Lac | Dépendance, Maison | 240 m² | 1 089 900 € | 4 541 € |
| 03/02/2021 | 85 Av du Lac | Maison, Dépendance | 103 m² | 262 000 € | 2 544 € |
| 29/01/2021 | 64 Av du Lac | Maison, Dépendance | 258 m² | 671 200 € | 2 602 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDarelatif au quartier de la Lieutenante au Nord de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace vert protégé
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 76,8 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de construire08309926O0003 | 91 Avenue du Lac | AA 94 | 1 logement, 282 m² | 5 558 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire08309922O0054 | 91 Avenue du Lac | AA 94 | 1 logement, 580 m² | 5 558 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2014 | Permis de construire08309914O0060 | 45 Avenue du Lac | AR 189 | 1 logement, 121 m² | 1 182 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 159,3 m² | 1974 | B | A |
| appartement, 145 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 89,3 m² | — | A | A |
| appartement, 205 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 59,7 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 145 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 38 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 85 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 63 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 109,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 205 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 70 m² | — | A | A |
| appartement, 181 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 89 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 85 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 63,9 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 205 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 44,1 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 85 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 38,5 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 181 Avenue du Lac 83480 Puget-sur-Argens | 105,1 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | PIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI LA PAMPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI LA LIEUTENANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LES GENEVRIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | VAAL 50 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI CAP 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DGVIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | PLEIN SUD | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | SCI VILLA VENICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,9 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 3,2 km, un médecin généraliste à 3,4 km, une pharmacie à 3,3 km, une crèche à 3,1 km, une école à 3,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,3 km |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,7 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRIN DE PAILLE (BIIIIM)activités scientifiques et techniques
- TERMA-ELECconstruction
- SCI MARTINimmobilier
- M C GROUPEimmobilier
- SCI ISIS DREUXimmobilier
- SCI CAP 4immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.