Cheminement des Pèbres d'Ai, Puget-sur-Argens
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 710 €/m²
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 570 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 896 €/m²), le quartier pour 32 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 516 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 980 €/m² en 2025). Soit 4 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 017 €4 ventes
- 20224 683 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 376 €2 ventes
- 20253 955 €1 vente
- Estimation4 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 310 Chem des Pebres d'Ai le 11/07/2025 : 66 m² pour 261 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Chem des Pebres d'Ai | VenteChem des Pebres d'Ai · 460 m² | 460 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 23/10/2025 | 349 Chem des Pebres d'Ai | Dépendance, Maison349 Chem des Pebres d'Ai · 70 m² | 70 m² | 449 000 € | — |
| 11/07/2025 | 310 Chem des Pebres d'Ai | Maison310 Chem des Pebres d'Ai · 66 m² · 3 955 €/m² | 66 m² | 261 000 € | 3 955 € |
| 31/07/2024 | 313 Chem des Pebres d'Ai | Dépendance, Maison313 Chem des Pebres d'Ai · 135 m² · 5 252 €/m² | 135 m² | 709 050 € | 5 252 € |
| 21/05/2024 | 105 Chem des Pebres d'Ai | Maison, Dépendance105 Chem des Pebres d'Ai · 100 m² · 5 500 €/m² | 100 m² | 550 000 € | 5 500 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 349 Chem des Pebres d'Ai | Dépendance, Maison349 Chem des Pebres d'Ai · 70 m² | 70 m² | 429 995 € | — |
| 10/11/2022 | 130 Chem des Pebres d'Ai | Maison130 Chem des Pebres d'Ai · 42 m² · 4 683 €/m² | 42 m² | 196 700 € | 4 683 € |
| 20/09/2022 | 310 Chem des Pebres d'Ai | Maison, Dépendance310 Chem des Pebres d'Ai · 119 m² · 4 099 €/m² | 119 m² | 487 780 € | 4 099 € |
| 28/04/2022 | 169 Chem des Pebres d'Ai | Dépendance, Maison169 Chem des Pebres d'Ai · 100 m² · 5 200 €/m² | 100 m² | 520 000 € | 5 200 € |
| 19/11/2021 | 349 Chem des Pebres d'Ai | Maison, Dépendance349 Chem des Pebres d'Ai · 70 m² | 70 m² | 362 350 € | — |
| 25/10/2021 | 349 Chem des Pebres d'Ai | Dépendance, Maison349 Chem des Pebres d'Ai · 70 m² · 5 280 €/m² | 70 m² | 369 600 € | 5 280 € |
| 30/09/2021 | 159 Chem des Pebres d'Ai | Maison, Dépendance159 Chem des Pebres d'Ai · 132 m² · 4 621 €/m² | 132 m² | 610 000 € | 4 621 € |
| 24/06/2021 | 208 Chem des Pebres d'Ai | Dépendance, Maison208 Chem des Pebres d'Ai · 186 m² · 2 581 €/m² | 186 m² | 480 000 € | 2 581 € |
| 07/05/2021 | 293 Chem des Pebres d'Ai | Appartement293 Chem des Pebres d'Ai · 143 m² | 143 m² | 490 000 € | — |
| 26/04/2021 | 510 Chem des Pebres d'Ai | Maison510 Chem des Pebres d'Ai · 147 m² · 3 412 €/m² | 147 m² | 501 500 € | 3 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcorrespond aux quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité non concernés par une sensibilité paysagère ou environnementale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI G 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 quinquies | S C I DEVELOPPEMENT IMMOBILIER PACA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 159 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSMENT LES PEBRES D'AI | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 159 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 159 | SCI G 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 234 L | ARCADIA PAR MLE BRIEUGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 234 | LA NORIA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 234 bis | LA NORIA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 343 | SCI KALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 640 m, une école à 760 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRE DE JADEactivités scientifiques et techniques
- ALLIANCEimmobilier
- AKAYimmobilier
- TEM IMMOimmobilier
- KAYAimmobilier
- EL PETIT PUIGimmobilier