Rue Humbert Fredducci, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 273 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 227 €/m² en 2025). Soit 2 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 791 €3 ventes
- 20222 416 €2 ventes
- 20231 543 €1 vente
- 20242 743 €1 vente
- 20252 291 €2 ventes
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 161 Rue Humbert Fredducci, 120 000 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 161 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 04/06/2025 | 161 Rue Humbert Fredducci | Appartement, Dépendance | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 15/01/2025 | 111 Rue Humbert Fredducci | Dépendance | non mesurée | 13 300 € | — |
| 29/04/2024 | 171 Rue Humbert Fredducci | Appartement, Dépendance | 70 m² | 192 000 € | 2 743 € |
| 22/01/2024 | 49 Rue Humbert Fredducci | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 171 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 19/12/2022 | 83 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 68 m² | 143 500 € | 2 110 € |
| 16/12/2022 | 63 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 54 m² | 147 000 € | 2 722 € |
| 22/06/2022 | 63 Rue Humbert Fredducci | Appartement, Dépendance | 56 m² | 130 000 € | — |
| 25/05/2022 | 95 Rue Humbert Fredducci | Appartement, Dépendance | 57 m² | 144 000 € | — |
| 20/09/2021 | 49 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 56 m² | 134 000 € | 2 393 € |
| 07/07/2021 | 135 Rue Humbert Fredducci | Appartement, Dépendance | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 16/06/2021 | 83 Rue Humbert Fredducci | Appartement, Dépendance | 67 m² | 131 500 € | — |
| 10/05/2021 | 111 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 10/03/2021 | 63 Rue Humbert Fredducci | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcorrespond aux zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, 171 Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 56,3 m² | 1964 | C | A |
| immeuble, Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | — | 1963 | C | B |
| immeuble, Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | — | 1963 | C | A |
| immeuble, 49 Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | — | 1963 | D | B |
| immeuble, Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | — | 1963 | C | A |
| immeuble, Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | — | 1963 | C | A |
| appartement, 171 Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 65 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 111 Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 56 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 95 Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 56,8 m² | — | C | B |
| appartement, 161 Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 56,4 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Rue Humbert Fredducci 83480 Puget-sur-Argens | 65,5 m² | 1964 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI DFSH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | LE RENOUVEAU IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 95 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 5 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gabrielle ColettepublicULIS
- Ecole maternelle Fernand Morypublic
- Ecole primaire Les Pins ParasolspublicULIS
- Ecole primaire publique Simone Veilpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.