Route de Rocbaron, Puget-Ville
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 04Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 715 €/m²), le quartier pour 23 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 740 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 3 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 396 €2 ventes
- 20223 652 €2 ventes
- 20233 753 €5 ventes
- 20243 176 €1 vente
- 20254 096 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 210 Rte de Rocbaron, 299 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 Rte de Rocbaron | Appartement, Dépendance | 44 m² | 115 000 € | — |
| 21/10/2025 | 210 Rte de Rocbaron | Maison | 73 m² | 299 000 € | 4 096 € |
| 10/10/2025 | 316 Rte de Rocbaron | Dépendance, Appartement | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 23/05/2025 | Rte de Rocbaron | Vente | 219 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 11/04/2025 | 30 Rte de Rocbaron | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 70 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | Rte de Rocbaron | Vente | 639 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 04/07/2024 | Rte de Rocbaron | Vente | 135 m² de terrain | 135 € | — |
| 29/05/2024 | 766 Rte de Rocbaron | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 25/10/2023 | 201 Rte de Rocbaron | Maison | 73 m² | 274 000 € | 3 753 € |
| 20/07/2023 | 316 Rte de Rocbaron | Maison | 60 m² | 430 690 € | 7 178 € |
| 31/01/2023 | 913 Rte de Rocbaron | Maison | 110 m² | 294 000 € | 2 673 € |
| 23/01/2023 | 30 Rte de Rocbaron | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 70 m² | 135 000 € | — |
| 16/01/2023 | 16 Rte de Rocbaron | Maison | 45 m² | 291 200 € | 6 471 € |
| 04/01/2023 | 108 Rte de Rocbaron | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 26/09/2022 | 725 Rte de Rocbaron | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 09/06/2022 | 789 Rte de Rocbaron | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 € |
| 28/04/2022 | 210 Rte de Rocbaron | Vente | 364 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 19/04/2022 | 210 Rte de Rocbaron | Vente | 351 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 08/04/2022 | 316 Rte de Rocbaron | Vente | 471 m² de terrain | 312 000 € | — |
| 01/04/2022 | 210 Rte de Rocbaron | Vente | 567 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 23/09/2021 | 817 Rte de Rocbaron | Dépendance | 1 440 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 16/09/2021 | 817 Rte de Rocbaron | Dépendance, Maison | 68 m² | 546 800 € | 8 041 € |
| 10/05/2021 | 316 Rte de Rocbaron | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 05/02/2021 | 6 Rte de Rocbaron | Appartement | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone essentiellement affectée à de l'habitat individuel à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 210,7 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 628 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Déclaration préalable08310024T0097 | 181 Rte de Rocbaron | AB 321, C 799 | 30 m² | 655 m² | autorisé | SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR |
| 24/05/2024 | Permis de construire08310024T0001 | 766 Route de Rocbaron | B 2275 | 2 logements, 167 m² | 739 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire08310021T0029 | 210 Route de Rocbaron | B 2192 | 1 logement, 118 m² | 351 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire08310021T0026 | 210 Route de Rocbaron | B 766P | 2 logements, 146 m² | 364 m² | terminé | DOLMEN |
| 25/06/2020 | Permis d'aménager08310020T0002 | Rte de Rocbaron | B 766 | — | 2 048 m² | terminé | NBJ |
| 17/03/2016 | Permis de construire08310016T0002 | Route de Rocbaron | B 771 | 1 logement, 100 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire08310016T0001 | Route de Rocbaron | B 771 | 1 logement, 105 m² | 4 780 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2016 | Permis de construire08310015T0028 | Route de Rocbaron | B 771 | 1 logement, 93 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis de construire08310015T0027 | Route de Rocbaron | B 771 | 1 logement, 91 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire08310015T0018 | Route de Rocbaron | B 771 | 1 logement, 71 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis d'aménager08310013T0004 | Rte de Rocbaron | B 771 | — | 4 808 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1264 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 143,7 m² | — | D | B |
| maison, 2013 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 78,8 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 40,6 m² | — | C | A |
| maison, 766 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 60,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, 316 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 153,3 m² | — | C | A |
| appartement, 840 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 111 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 49,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 34 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 48 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 316 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 75,6 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 34 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 37 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 316 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 124,1 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 34 Route de Rocbaron 83390 Puget-Ville | 31 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | FOCH 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | FOCH 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | HL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LOU NIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | ASSOC DIOCESAINE FREJUS TOULON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | COMMUNE DE PUGET VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | SCP SIVAN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 316 | KEY SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 548 | LOTI DU REGAYE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Lou Pitchounpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.