Chemin du Grand Vallat, Puget-Ville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 04Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 489 €/m²), le quartier pour 17 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 009 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 4 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 155 €1 vente
- 20224 554 €3 ventes
- 20234 027 €2 ventes
- 20245 073 €1 vente
- Estimation4 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 102 m² au 956 Che du Grand Vallat, 517 450 € le 01/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 956 Che du Grand Vallat | Maison, Dépendance | 102 m² | 517 450 € | 5 073 € |
| 28/06/2024 | 854 Che du Grand Vallat | Vente | 696 m² de terrain | 349 000 € | — |
| 06/05/2024 | 854 Che du Grand Vallat | Vente | 869 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 31/10/2023 | 118 Che du Grand Vallat | Maison | 106 m² | 433 690 € | 4 091 € |
| 28/09/2023 | 854 Che du Grand Vallat | Vente | 644 m² de terrain | 374 900 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 677 Che du Grand Vallat | Maison | 82 m² | 324 900 € | 3 962 € |
| 14/12/2022 | 433 Che du Grand Vallat | Maison, Dépendance | 101 m² | 599 000 € | 5 931 € |
| 02/06/2022 | 854 Che du Grand Vallat | Maison | 101 m² | 460 000 € | 4 554 € |
| 03/05/2022 | 754 Che du Grand Vallat | Maison | 121 m² | 458 770 € | 3 791 € |
| 17/09/2021 | 433 Che du Grand Vallat | Dépendance, Maison | 101 m² | 520 700 € | 5 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone essentiellement affectée à de l'habitat individuel à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 221,6 m · 8,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 629 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Permis de construire08310024T0015 | 677 Chemin du Grand Vallat | AC 161 | 1 logement, 45 m² | 1 482 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2023 | Permis de construire08310022T0014 | 946 Chemin du Grand Vallat | B 713 | 2 logements, 176 m² | 5 960 m² | autorisé | LOTI CONCEPT |
| 18/07/2022 | Permis d'aménager08310022T0001 | 946 Chemin du Grand Vallat | B 2040, B 713 | — | 6 042 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2022 | Permis de construire08310021T0031 | 854 Che du Grand Vallat | B 1769 | 3 logements, 216 m² | 1 403 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire08310021T0030 | 854 Che du Grand Vallat | B 1769 | 2 logements, 169 m² | 2 030 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de construire08310021T0001 | Chemin du Grand Vallat | B 2197 | 1 logement, 115 m² | 819 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire08310020T0022 | Chemin du Grand Vallat | B 2146, B 2149 | 1 logement, 100 m² | 1 420 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis de construire08310020T0016 | Chemin du Grand Vallat | B 2174 | 1 logement, 117 m² | — | commencé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de construire08310020T0003 | Che du Grand Vallat | B 1281 | 1 logement, 147 m² | 617 m² | annulé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis d'aménager08310018T0001 | Chemin du Grand Vallat | B 2146 | — | 2 502 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire08310017T0026 | 854 Chemin du Grand Vallat | B 2075 | 1 logement | 1 893 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 857 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 89 m² | — | E | B |
| maison, 956 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 102 m² | 2016 | A | A |
| maison, 646 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 134,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 646 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 135,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 70,3 m² | 2022 | A | A |
| maison, 677 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 85 m² | 1989 | C | B |
| appartement, Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 113,7 m² | — | B | A |
| maison, 118 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 107 m² | 1977 | B | A |
| appartement, Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 52,3 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 86,6 m² | — | C | A |
| maison, 754 Chemin du Grand Vallat 83390 Puget-Ville | 128 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 646 | LES INDIVISAIRES TERRASSES DE MARIUS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Lou Pitchounpublic
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CUMA LES GRAVOCHESagriculture
- FORMATION ASSISTANCE- CONSEIL INGENERIE DU LITTORAL (FORMATION ASSISTANCE- CONSEIL INGENERIE DU LITTORAL) (FACILFORMA)enseignement
- ASSOCIATION ATELIER DES TARENTES (2ADT)autres services
- SCI JAUBimmobilier
- HERRERA FAMILY STOCKAGEimmobilier
- GFA ANGELIQUEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.