Rue de la Thèse, Puget-Ville
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 376 €/m²), le quartier pour 13 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 109 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 4 037 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 837 €4 ventes
- 20224 673 €2 ventes
- 20233 704 €2 ventes
- 20241 133 €1 vente
- 20254 268 €5 ventes
- Estimation4 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 39 Rue de la These, 130 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue de la These | Appartement, Dépendance | 68 m² | 169 000 € | — |
| 22/12/2025 | 39 Rue de la These | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 08/12/2025 | 536 Rue de la These | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 21/10/2025 | 536 Rue de la These | Maison | 88 m² | 404 000 € | 4 591 € |
| 08/08/2025 | 64 Rue de la These | Maison | 128 m² | 140 000 € | 1 094 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 102 Rue de la These | Dépendance | 64 m² de terrain | 53 500 € | — |
| 14/02/2025 | 161 Rue de la These | Maison | 77 m² | 364 350 € | 4 732 € |
| 20/11/2024 | 40 Rue de la These | Dépendance, Appartement | 48 m² | 122 000 € | — |
| 25/06/2024 | Rue de la These | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 15/11/2023 | 536 Rue de la These | Maison, Dépendance | 117 m² | 530 000 € | 4 530 € |
| 09/10/2023 | 51 Rue de la These | Maison | 90 m² | 259 000 € | 2 878 € |
| 19/08/2022 | 32 Rue de la These | Maison | 46 m² | 234 395 € | 5 096 € |
| 28/07/2022 | 102 Rue de la These | Vente | 106 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 18/03/2022 | 76 Rue de la These | Maison | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 30/11/2021 | 575 Rue de la These | Dépendance, Maison | 115 m² | 445 000 € | 3 870 € |
| 12/10/2021 | Rue de la These | Vente | 522 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 07/10/2021 | 536 Rue de la These | Maison | 88 m² | 365 750 € | 4 156 € |
| 24/09/2021 | 51 Rue de la These | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 26/07/2021 | Rue de la These | Vente | 553 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 03/05/2021 | 45 Rue de la These | Appartement | 125 m² | 215 330 € | — |
| 08/04/2021 | 40 Rue de la These | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 12/02/2021 | Rue de la These | Vente | 586 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 02/02/2021 | 32 Rue de la These | Maison | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone essentiellement affectée à de l'habitat individuel à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Marge de recul à respecter de part et d'autre de certains cours d'eau
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 183,6 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 630 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul à respecter de part et d'autre de certains cours d'eau
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0831002500006 | 379 Rue de la These | AK 168, E 1697 | 1 logement, 87 m² | 641 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2024 | Permis de construire08310024T0002 | Rue de la These | AK 167, E 1696 | 1 logement, 82 m² | 682 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire08310022T0020 | Rue de la These | E 1069 | 1 logement, 91 m² | 685 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2022 | Permis de construire08310021T0036 | Rue de la These | C 336 | 1 logement | 163 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis d'aménager08310020T0005 | 379 Rue de la These | E 1069, E 1595, E 1596 | — | 4 234 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2020 | Permis de construire08310019T0026 | 112 Rue de la These | C 1132, C 1144, C 316 | 1 logement | 679 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2020 | Permis de construire08310019T0025 | Rue de la These | E 1657 | 1 logement, 92 m² | 553 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire08310019T0016 | 536 Rue de la These | E 1656 | 1 logement, 98 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire08310012T0063 | 536 C Rue de la These | E 1473 | 1 logement, 111 m² | 2 063 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Libération, à 167 men 2014
- Rue de la Libération, à 212 mle 2 décembre 1959
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 152,5 m² | 1900 | B | A |
| maison, Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 38 m² | 1920 | C | A |
| maison, 596 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 139,9 m² | — | C | A |
| maison, 83 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 575 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 101,3 m² | — | C | A |
| maison, 93 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 84,2 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 146 m² | 1900 | A | A |
| maison, 76 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 110,6 m² | 1945 | B | A |
| maison, 334 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 92,1 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 36 m² | — | E | C |
| appartement, 58 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 36,4 m² | — | F | C |
| maison, 536 Rue de la Thèse 83390 Puget-Ville | 92 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | H Y A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | RIMANERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Lou Pitchounpublic
- Ecole primaire Lei Cigalospublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.