avenue des rubis, Roquebrune-sur-Argens

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Prix dans la rue4 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 194 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 440 €/m²

L'estimation 4 440Roquebrune-sur-Argens 4 906en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Roquebrune-sur-Argens et 6 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 890 €/m²
Fourchette haute: 6 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 061 €1 vente
2022aucune vente
20233 974 €1 vente
20244 747 €1 vente
Estimation4 440 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 146 avenue des rubis le 15/01/2024 : 148 m² pour 702 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/01/2024	146 avenue des rubis	Maison, Dépendance146 avenue des rubis · 148 m² · 4 747 €/m²	148 m²	702 600 €	4 747 €
11/09/2023	169 avenue des rubis	Maison, Dépendance169 avenue des rubis · 151 m² · 3 974 €/m²	151 m²	600 000 €	3 974 €
01/10/2021	145 avenue des rubis	Maison, Dépendance145 avenue des rubis · 99 m² · 6 061 €/m²	99 m²	600 000 €	6 061 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2022

UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 121,1 m · 30,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 628 kWh/an1 975 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption simple

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013naturel
PPR sur la commune Roquebrune-sur-Argensnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue des Rubis 83520 Roquebrune-sur-Argens	74,3 m²	2014	B	A
maison, 167 Avenue des Rubis 83520 Roquebrune-sur-Argens	235,2 m²	2002	D	D
maison, 146 Avenue des Rubis 83520 Roquebrune-sur-Argens	174,2 m²	1991	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9161	Société Civile Immobilière Melvaco	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2311 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,7 %52,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,8 km
Supérette ou épicerie	—	3,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,8 km
Restaurant	—	2,4 km
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	4,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	940 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	610 m
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m40

Createurs d'Azuractivités scientifiques et techniques
Adm Menuiseriesconstruction
Kilburn Christopher et Elizabethimmobilier
Jocelyneimmobilier
Provalimmobilier
La Porcelaine des Angesautres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.