avenue auguste rodin, Roquebrune-sur-Argens
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 403 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 606 €/m²), le quartier pour 45 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 058 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 906 €/m² en 2025). Soit 4 364 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 467 €2 ventes
- 20224 713 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 359 €2 ventes
- 20254 017 €2 ventes
- Estimation4 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 323 Av Rodin le 19/12/2025 : 88 m² pour 304 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 323 Av Rodin | Maison323 Av Rodin · 88 m² · 3 455 €/m² | 88 m² | 304 000 € | 3 455 € |
| 28/07/2025 | 241 Av Rodin | Maison241 Av Rodin · 83 m² · 4 578 €/m² | 83 m² | 380 000 € | 4 578 € |
| 12/09/2024 | 319 Av Rodin | Maison, Dépendance319 Av Rodin · 172 m² · 3 314 €/m² | 172 m² | 570 000 € | 3 314 € |
| 27/05/2024 | 265 Av Rodin | Maison, Dépendance265 Av Rodin · 89 m² · 7 404 €/m² | 89 m² | 659 000 € | 7 404 € |
| 13/01/2022 | 262 Av Rodin | Maison, Dépendance262 Av Rodin · 88 m² · 4 648 €/m² | 88 m² | 409 000 € | 4 648 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | 243 Av Rodin | Dépendance, Maison243 Av Rodin · 90 m² · 4 778 €/m² | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 30/07/2021 | 264 Av Rodin | Dépendance, Maison264 Av Rodin · 110 m² · 4 471 €/m² | 110 m² | 491 800 € | 4 471 € |
| 30/04/2021 | 254 Av Rodin | Maison, Dépendance254 Av Rodin · 129 m² · 2 463 €/m² | 129 m² | 317 669 € | 2 463 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013naturel
- PPR sur la commune Roquebrune-sur-Argensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 310 avenue auguste rodin 83520 Roquebrune-sur-Argens | 73,4 m² | — | C | B |
| maison, 310 avenue auguste rodin 83520 Roquebrune-sur-Argens | 73,4 m² | — | C | B |
| maison, 310 avenue auguste rodin 83520 Roquebrune-sur-Argens | 73,4 m² | — | C | B |
| maison, 316 avenue auguste rodin 83520 Roquebrune-sur-Argens | 103,5 m² | 1987 | C | A |
| maison, 323 avenue auguste rodin 83520 Roquebrune-sur-Argens | 100 m² | 1990 | C | B |
| maison, 241 avenue auguste rodin 83520 Roquebrune-sur-Argens | 83 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 259 | PERFAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | DE L'ILL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | SCI ALBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Bouveriepublic