avenue des cepes, Roquebrune-sur-Argens

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Prix dans la rue4 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier27 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

379 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CS 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 403 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 040 €/m²

L'estimation 4 040Roquebrune-sur-Argens 4 906en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Roquebrune-sur-Argens et 3 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 630 €/m²
Fourchette haute: 5 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 442 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 524 €1 vente
20254 973 €2 ventes
Estimation4 040 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 avenue des cepes le 12/09/2025 : 108 m² pour 400 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	31 avenue des cepes	Dépendance, Maison31 avenue des cepes · 108 m² · 3 704 €/m²	108 m²	400 000 €	3 704 €
31/03/2025	35 avenue des cepes	Dépendance, Maison35 avenue des cepes · 120 m² · 6 242 €/m²	120 m²	749 000 €	6 242 €
16/10/2024	5 avenue des cepes	Dépendance, Maison5 avenue des cepes · 146 m² · 3 524 €/m²	146 m²	514 500 €	3 524 €
12/08/2021	14 avenue des cepes	Maison, Dépendance14 avenue des cepes · 120 m² · 3 442 €/m²	120 m²	413 000 €	3 442 €
06/08/2021	28 avenue des cepes	Dépendance, Maison28 avenue des cepes · 170 m² · 3 621 €/m²	170 m²	615 650 €	3 621 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2021	7 avenue des cepes	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé7 avenue des cepes · 97 m²	97 m²	399 000 €	—
20/05/2021	2 avenue des cepes	Dépendance, Maison2 avenue des cepes · 160 m² · 2 875 €/m²	160 m²	460 000 €	2 875 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2022

UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 56,2 m · 6,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 636 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption simple

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013naturel
PPR sur la commune Roquebrune-sur-Argensnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 avenue des cepes 83520 Roquebrune-sur-Argens	133 m²	1988	D	B
maison, 5 avenue des cepes 83520 Roquebrune-sur-Argens	138,1 m²	2020	A	A
maison, 35 avenue des cepes 83520 Roquebrune-sur-Argens	122,9 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	M J M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SOLEIL6783	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Naxos	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	SCI du Faius	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2713 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 562 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans0 %59,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,3 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 590 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	4,8 km
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	—	1,0 km
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	4,3 km
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	4,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	—	740 m
Collège	—	5,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.