avenue mozart, Roquebrune-sur-Argens
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 253 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 477 €/m²), le quartier pour 24 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 050 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 906 €/m² en 2025). Soit 4 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 500 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 848 €2 ventes
- 20224 549 €3 ventes
- 20236 044 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 030 €2 ventes
- Estimation4 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Av Mozart le 15/12/2025 : 135 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Av Mozart | Dépendance, Maison8 Av Mozart · 135 m² · 3 704 €/m² | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 15/09/2025 | 80 Av Mozart | Dépendance, Maison80 Av Mozart · 113 m² · 4 356 €/m² | 113 m² | 492 200 € | 4 356 € |
| 15/06/2023 | 73 Av Mozart | Dépendance, Maison73 Av Mozart · 80 m² · 6 688 €/m² | 80 m² | 535 000 € | 6 688 € |
| 25/05/2023 | 552 Av Mozart | Dépendance, Maison552 Av Mozart · 100 m² · 5 400 €/m² | 100 m² | 540 000 € | 5 400 € |
| 09/05/2023 | 6 Av Mozart | Dépendance, Maison6 Av Mozart · 135 m² · 4 259 €/m² | 135 m² | 575 000 € | 4 259 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 105 Av Mozart | Maison, Dépendance105 Av Mozart · 83 m² · 6 747 €/m² | 83 m² | 560 000 € | 6 747 € |
| 19/12/2022 | 25 Av Mozart | Dépendance, Maison25 Av Mozart · 170 m² · 4 618 €/m² | 170 m² | 785 000 € | 4 618 € |
| 14/06/2022 | 138 Av Mozart | Maison, Dépendance138 Av Mozart · 148 m² · 4 549 €/m² | 148 m² | 673 300 € | 4 549 € |
| 28/03/2022 | 32 Av Mozart | Maison32 Av Mozart · 106 m² · 3 915 €/m² | 106 m² | 415 000 € | 3 915 € |
| 30/12/2021 | 552 Av Mozart | Maison, Dépendance552 Av Mozart · 96 m² | 96 m² | 489 850 € | — |
| 01/12/2021 | 9 Av Mozart | Maison, Dépendance9 Av Mozart · 80 m² · 3 995 €/m² | 80 m² | 319 600 € | 3 995 € |
| 22/10/2021 | 17 Av Mozart | Maison17 Av Mozart · 117 m² · 3 701 €/m² | 117 m² | 433 000 € | 3 701 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 539 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013naturel
- PPR sur la commune Roquebrune-sur-Argensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 100,6 m² | — | D | B |
| maison, 79 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 90,8 m² | 1983 | C | B |
| maison, 8 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 128,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 80 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 105,5 m² | 1983 | C | B |
| maison, 70 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 114 m² | 1990 | D | B |
| maison, 74 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 100 m² | 1982 | D | B |
| maison, 21 avenue mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 134,8 m² | 1983 | C | A |
| maison, 73 Avenue Mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 101,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 552 Avenue Mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 98,8 m² | 2005 | B | A |
| maison, 6 Avenue Mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 145 m² | 1984 | C | B |
| maison, 105 Avenue Mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 100 m² | 1984 | C | B |
| maison, 32 Avenue Mozart 83520 Roquebrune-sur-Argens | 124,5 m² | 1982 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | FRANCE IMMOBILIER PROMOTION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | AMG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 552 | MENEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 552 | SCI CAYRON ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 940 m, une école à 820 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARTECARATindustrie
- ASS SYNDICALE LIBRE DU CALOUSSUservices administratifs
- SCI PAROLIimmobilier
- ROQ'O CHATSautres services
- FABRICATION POSE-ALUconstruction
- ARP (ARP)construction