rue des gemeaux, Roquebrune-sur-Argens
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Prix dans la rue5 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant aux zones résidentielles peu densesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants88,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 316 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Roquebrune-sur-Argens et 20 % au-dessus du Var.
5 000 €/m²
L'estimation 5 000Roquebrune-sur-Argens 4 906en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 874 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 444 €3 ventes
- 20244 890 €1 vente
- 20256 750 €1 vente
- Estimation5 000 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 rue des gemeaux le 15/05/2025 : 80 m² pour 540 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 38 rue des gemeaux | Maison, Dépendance38 rue des gemeaux · 80 m² · 6 750 €/m² | 80 m² | 540 000 € | 6 750 € |
| 02/07/2024 | 4 rue des gemeaux | Maison4 rue des gemeaux · 73 m² · 4 890 €/m² | 73 m² | 357 000 € | 4 890 € |
| 18/09/2023 | 15 rue des gemeaux | Maison15 rue des gemeaux · 78 m² · 5 768 €/m² | 78 m² | 449 900 € | 5 768 € |
| 21/06/2023 | 40 rue des gemeaux | Maison40 rue des gemeaux · 89 m² · 4 663 €/m² | 89 m² | 415 000 € | 4 663 € |
| 29/03/2023 | 44 rue des gemeaux | Maison44 rue des gemeaux · 90 m² · 5 444 €/m² | 90 m² | 490 000 € | 5 444 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 41 rue des gemeaux | Maison, Dépendance41 rue des gemeaux · 88 m² · 4 716 €/m² | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 10/11/2021 | 16 rue des gemeaux | Appartement, Maison16 rue des gemeaux · 105 m² | 105 m² | 369 000 € | — |
| 31/08/2021 | 26 rue des gemeaux | Maison, Dépendance26 rue des gemeaux · 83 m² · 5 639 €/m² | 83 m² | 468 040 € | 5 639 € |
| 09/07/2021 | 38 rue des gemeaux | Maison, Dépendance38 rue des gemeaux · 80 m² · 4 874 €/m² | 80 m² | 389 900 € | 4 874 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2022
UDZone correspondant aux zones résidentielles peu denses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,2 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 630 kWh/an1 976 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013naturel
- PPR sur la commune Roquebrune-sur-Argensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 rue des gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 86,9 m² | — | B | A |
| maison, 7 rue des gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 88 m² | 1988 | D | B |
| maison, 1 rue des gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 112,9 m² | 1988 | C | A |
| maison, 38 rue des gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 103,9 m² | — | C | A |
| maison, 38 rue des gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 103,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 rue des gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 82 m² | 1988 | C | A |
| maison, 15 Rue des Gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 78,7 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 36 Rue des Gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 71,3 m² | 1974 | E | E |
| maison, 44 Rue des Gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 110 m² | 1989 | C | A |
| maison, 40 Rue des Gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 84 m² | 1991 | C | A |
| maison, 41 Rue des Gemeaux 83520 Roquebrune-sur-Argens | 88 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Le Raphia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Lisangelina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Notre Planete Natgil LS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Roc 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10542 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 886 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %23,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle La Bouveriepublic
- École primaire La Bouveriepublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Ja Silversanté et action sociale
- Itteville la Pointe SCIimmobilier
- SCI les 3 Angesimmobilier
- Terraladoservices administratifs
- So Fine (La Maison du Bien Etre)autres services
- Roquebrune Evenementsautres services