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Avenue de l'Olympe, Sainte-Maxime

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Prix dans la rue8 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDUrbaine - seconde couronne de périphérie du centre-villeRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille F 06Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 262 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

8 150 €/m²

L'estimation 8 150Sainte-Maxime 7 576en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Sainte-Maxime et 95 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
5 320 €/m²
Fourchette haute
11 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 820 et 9 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 786 €3 ventes
  2. 20228 697 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20257 958 €3 ventes
  6. Estimation8 150 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Avenue de l'Olympe le 07/11/2025 : 227 m² pour 1 660 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/202546 Avenue de l'OlympeDépendance, Maison46 Avenue de l'Olympe · 227 m² · 7 313 €/m²227 m²1 660 000 €7 313 €
24/10/202517 Avenue de l'OlympeDépendance, Maison17 Avenue de l'Olympe · 120 m² · 7 958 €/m²120 m²955 000 €7 958 €
25/02/202541 Avenue de l'OlympeDépendance, Maison41 Avenue de l'Olympe · 125 m² · 10 000 €/m²125 m²1 250 000 €10 000 €
08/12/202235 Avenue de l'OlympeDépendance, Maison, Appartement35 Avenue de l'Olympe · 240 m²240 m²2 300 000 €—
04/08/202217 Avenue de l'OlympeMaison, Dépendance17 Avenue de l'Olympe · 120 m² · 6 750 €/m²120 m²810 000 €6 750 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/04/202221 Avenue de l'OlympeDépendance, Maison21 Avenue de l'Olympe · 140 m² · 10 643 €/m²140 m²1 490 000 €10 643 €
10/12/202115 Avenue de l'OlympeMaison, Dépendance15 Avenue de l'Olympe · 140 m² · 6 786 €/m²140 m²950 000 €6 786 €
28/10/202112 Avenue de l'OlympeMaison, Dépendance12 Avenue de l'Olympe · 184 m² · 6 793 €/m²184 m²1 250 000 €6 793 €
04/10/202142 Avenue de l'OlympeDépendance, Maison42 Avenue de l'Olympe · 130 m² · 5 825 €/m²130 m²757 281 €5 825 €
01/07/202116 Avenue de l'OlympeMaison, Dépendance, Appartement16 Avenue de l'Olympe · 145 m²145 m²732 800 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2023

UDUrbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
53,2 m · 11,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 491 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Espace Boisé Classé
  • Secteur de prescriptions paysagères renforcées
  • Bande inconstructible autour des vallons et du preconil
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Sainte-Maxime 2011 Révision 1naturel
  • PPRN-IF - Sainte-Maxime 2013naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 46 Avenue de l'Olympe 83120 Sainte-Maxime202,2 m²—BA
maison, 23 Avenue de l'Olympe 83120 Sainte-Maxime173,5 m²1998BA
maison, 41 Avenue de l'Olympe 83120 Sainte-Maxime128,2 m²2003CB
maison, 16 Avenue de l'Olympe 83120 Sainte-Maxime174,9 m²—CB
maison, 35 Avenue de l'Olympe 83120 Sainte-Maxime315,8 m²2000BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Chaumet ImmobilierSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
21Id InvestSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23Partner Beratungs AgSociété anonymepropriétaire2 locaux
48Les OliviersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 919 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %29,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—2,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,4 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.