Boulevard du Suveret, Saint-Raphaël
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 100 €/m²
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 6 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 5 900 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 211 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 818 €/m² en 2025). Soit 5 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 614 €1 vente
- 20223 333 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 114 €3 ventes
- Estimation5 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 331 Bd du Suveret le 19/12/2025 : 90 m² pour 390 000 €.
5 730 €/m²
- Fourchette basse
- 3 750 €/m²
- Fourchette haute
- 7 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 810 et 6 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 673 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 652 €/m² en 2025). Soit 5 662 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 793 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 000 €1 vente
- 20257 051 €2 ventes
- Estimation5 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 353 Bd du Suveret le 21/10/2025 : 177 m² pour 1 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 331 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance331 Bd du Suveret · 90 m² · 4 333 €/m² | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd du Suveret | Dépendance, Maison353 Bd du Suveret · 177 m² · 6 723 €/m² | 177 m² | 1 190 000 € | 6 723 € |
| 25/08/2025 | 434 Bd du Suveret | Maison434 Bd du Suveret · 82 m² · 7 378 €/m² | 82 m² | 605 000 € | 7 378 € |
| 21/07/2025 | 49 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance49 Bd du Suveret · 68 m² · 6 489 €/m² | 68 m² | 441 250 € | 6 489 € |
| 17/02/2025 | 49 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance49 Bd du Suveret · 79 m² · 6 114 €/m² | 79 m² | 483 000 € | 6 114 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 344 Bd du Suveret | Maison, Dépendance344 Bd du Suveret · 200 m² · 4 000 €/m² | 200 m² | 800 000 € | 4 000 € |
| 11/01/2024 | Bd du Suveret | VenteBd du Suveret · 908 m² | 908 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 13/06/2023 | 288 Bd du Suveret | Maison, Dépendance288 Bd du Suveret · 380 m² | 380 m² | 2 700 000 € | — |
| 25/11/2022 | 331 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement331 Bd du Suveret · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 18/01/2022 | 49 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance49 Bd du Suveret · 76 m² · 5 513 €/m² | 76 m² | 419 000 € | 5 513 € |
| 24/11/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement49 Bd du Suveret | — | 404 000 € | — |
| 19/11/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement49 Bd du Suveret | — | 35 000 € | — |
| 21/10/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement49 Bd du Suveret | — | 420 000 € | — |
| 18/10/2021 | 476 Bd du Suveret | Maison, Dépendance476 Bd du Suveret · 222 m² · 5 991 €/m² | 222 m² | 1 330 000 € | 5 991 € |
| 12/10/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement49 Bd du Suveret | — | 414 000 € | — |
| 05/10/2021 | 49 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement49 Bd du Suveret · 54 m² · 5 167 €/m² | 54 m² | 279 000 € | 5 167 € |
| 17/09/2021 | 344 Bd du Suveret | Dépendance, Maison344 Bd du Suveret · 137 m² · 4 785 €/m² | 137 m² | 655 600 € | 4 785 € |
| 09/09/2021 | 331 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement331 Bd du Suveret · 83 m² · 4 614 €/m² | 83 m² | 383 000 € | 4 614 € |
| 30/07/2021 | 49 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement49 Bd du Suveret · 58 m² · 5 603 €/m² | 58 m² | 325 000 € | 5 603 € |
| 04/06/2021 | 27 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement27 Bd du Suveret | — | 614 000 € | — |
| 23/04/2021 | 409 Bd du Suveret | Maison409 Bd du Suveret · 150 m² · 4 800 €/m² | 150 m² | 720 000 € | 4 800 € |
| 02/04/2021 | 27 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement27 Bd du Suveret | — | 424 000 € | — |
| 11/02/2021 | 409 Bd du Suveret | Maison409 Bd du Suveret · 150 m² · 4 633 €/m² | 150 m² | 695 000 € | 4 633 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- PDA de la Villa Magali
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire08311825C0012 | 68 Boulevard du Suveret | AM 135 | 1 logement, 121 m² | 2 140 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2024 | Permis de construire08311824C0016 | 344 Boulevard du Suveret | AM 141 | 1 logement, 336 m² | 1 147 m² | commencé | ANDELIM PROMOTION |
| 03/03/2021 | Permis de construire08311820C0148 | Boulevard du Suveret | AM 1375 | 1 logement, 143 m² | 730 m² | commencé | ELIOTT 2 |
| 04/01/2021 | Permis de construire08311820C0083 | 249 Boulevard du Suveret | AM 32 | 1 logement, 139 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire08311818C0040 | 412 Boulevard du Suveret | AM 144 | 1 logement, 234 m² | 2 077 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire08311818C0026 | 27 Boulevard du Suveret | AM 563 | 11 logements, 797 m² | 2 615 m² | terminé | JESSICA SCCV |
| 26/06/2018 | Permis de construire08311818C0026 | 27 Boulevard du Suveret | AM 563 | 797 m² | 2 615 m² | terminé | JESSICA SCCV |
| 10/02/2017 | Permis de construire08311816C0085 | 412 Boulevard du Suveret | AM 144 | 6 logements, 595 m² | 2 020 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 125,5 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 42,1 m² | — | D | B |
| maison, 504 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 192 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 118,1 m² | — | D | D |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 310,8 m² | 1893 | C | B |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 35,7 m² | — | C | A |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 310,8 m² | 1893 | C | B |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 35,7 m² | — | C | A |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 310,8 m² | 1893 | C | B |
| appartement, 27 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 70 m² | 2020 | A | A |
| immeuble, Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | — | 1991 | C | A |
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 90,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | STORUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | FEDERATION OEUVRES LAIQUES HAUTE SAVOIE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 221 | ELIOTT 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 288 | VALESCURE ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 331 | ZHANG JING YUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 331 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 344 | ANDELIM PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 434 | SAINT ANDREWS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 434 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 504 | DOCADI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,0 km, une école à 890 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale