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Chemin de l'Aérium, Saint-Raphaël

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Prix dans la rue6 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uvj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 15 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
225 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

6 460 €/m²

L'estimation 6 460Saint-Raphaël 4 796en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 35 % au-dessus de Saint-Raphaël et 72 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 600 €/m²
Fourchette haute
8 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 520 et 7 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 561 €2 ventes
  2. 20226 629 €8 ventes
  3. 20236 736 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 056 €2 ventes
  6. Estimation6 460 €estimé

13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 170 Chemin de l'Aérium le 18/12/2025 : 85 m² pour 662 850,58 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 490 €/m²

L'estimation 5 490Saint-Raphaël 5 652en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Raphaël et 31 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 580 €/m²
Fourchette haute
7 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 6 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 785 €3 ventes
  3. 20234 444 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 490 €estimé

4 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 300 Chemin de l'Aérium le 18/10/2023 : 117 m² pour 520 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025170 Chemin de l'AériumAppartement, Dépendance170 Chemin de l'Aérium · 85 m² · 7 798 €/m²85 m²662 850,58 €7 798 €
03/02/2025166 Chemin de l'AériumAppartement, Dépendance166 Chemin de l'Aérium · 173 m² · 2 314 €/m²173 m²400 330 €2 314 €
03/02/2025166 Chemin de l'AériumAppartement, Dépendance166 Chemin de l'Aérium · 136 m²136 m²467 470 €—
28/12/2023Chemin de l'AériumDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléChemin de l'Aérium · 400 m²400 m²9 100 000 €—
18/10/2023300 Chemin de l'AériumMaison300 Chemin de l'Aérium · 117 m² · 4 444 €/m²117 m²520 000 €4 444 €
Afficher les 20 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/09/2024Chemin de l'AériumVenteChemin de l'Aérium · 60 m²60 m² de terrain100 €—
16/10/2023170 Chemin de l'AériumDépendance170 Chemin de l'Aériumnon mesurée7 500 €—
09/10/2023170 Chemin de l'AériumDépendance170 Chemin de l'Aériumnon mesurée7 500 €—
05/06/202380 Chemin de l'AériumDépendance80 Chemin de l'Aériumnon mesurée7 250 €—
15/05/2023170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 72 m² · 6 736 €/m²72 m²485 000 €6 736 €
03/03/2023170 Chemin de l'AériumDépendance170 Chemin de l'Aériumnon mesurée7 500 €—
06/02/2023170 Chemin de l'AériumDépendance170 Chemin de l'Aériumnon mesurée7 500 €—
13/12/2022170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 89 m² · 6 348 €/m²89 m²565 000 €6 348 €
23/09/2022170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 91 m² · 7 751 €/m²91 m²705 350 €7 751 €
21/09/2022170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 73 m² · 6 514 €/m²73 m²475 500 €6 514 €
21/06/2022284 Chemin de l'AériumMaison, Dépendance284 Chemin de l'Aérium · 199 m² · 5 402 €/m²199 m²1 075 000 €5 402 €
14/06/2022170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 56 m² · 7 321 €/m²56 m²410 000 €7 321 €
21/04/202276 Chemin de l'AériumMaison, Dépendance76 Chemin de l'Aérium · 135 m² · 4 785 €/m²135 m²646 000 €4 785 €
07/04/2022170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 73 m² · 6 744 €/m²73 m²492 302,62 €6 744 €
24/03/2022188 Chemin de l'AériumMaison188 Chemin de l'Aérium · 131 m² · 4 427 €/m²131 m²580 000 €4 427 €
10/02/2022170 Chemin de l'AériumAppartement, Dépendance170 Chemin de l'Aérium · 91 m² · 6 818 €/m²91 m²620 450 €6 818 €
07/02/2022170 Chemin de l'AériumAppartement, Dépendance170 Chemin de l'Aérium · 110 m² · 6 000 €/m²110 m²660 000 €6 000 €
19/01/2022170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 75 m² · 5 773 €/m²75 m²433 000 €5 773 €
30/12/2021170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 57 m² · 6 000 €/m²57 m²342 000 €6 000 €
13/12/2021170 Chemin de l'AériumDépendance, Appartement170 Chemin de l'Aérium · 125 m² · 7 122 €/m²125 m²890 300 €7 122 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver

Hauteur maximale
7,00 m, 3,50 m pour les annexessecteurs Uvj2, Uvj3 et Uvj5
Emprise au sol maximale
15 %15 %, secteur Uvj2
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
33,9 m · 12,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Préservation des arbres de grand développement

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/08/2015Permis de construire08311815C0037Chemin de l'AeriumAM 275, AM 284, AM 81120 logements, 1 709 m²6 595 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
  • PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 170 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël72 m²—AA
maison, 366 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël170 m²—CA
appartement, 170 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël71,7 m²2019AA
appartement, 166 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël53,6 m²2019AA
maison, 166 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël320 m²1968DD
appartement, Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël72,1 m²2019AA
appartement, 170 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël84,8 m²2020AA
appartement, 170 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël84,5 m²—AA
appartement, 166 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël90,4 m²1969EE
appartement, 166 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël46,9 m²1969DD
appartement, 224 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël107,1 m²—ED
appartement, 170 Chemin de l'Aérium 83700 Saint-Raphaël71,7 m²2016AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
80SCI PaeviSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
80CocoonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
80Garden VillaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
166EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
166Commune de Saint RaphaelCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
170Garden VillaSociété à responsabilité limitéepropriétaire10 locaux
170Garden VillaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
170SCI PaeviSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
170CocoonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
170SCI BP EnvolSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4418 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 474 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 520 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 790 m, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—880 m
Boulangerie—730 m
Boucherie—980 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant2420 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque1380 m
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie—980 m
Dentiste—520 m
Kinésithérapeute1330 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—790 m
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège—1,4 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m525

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.