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Chemin du Pédégal, Saint-Raphaël

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Prix dans la rue5 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserverRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
341 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 880 €/m²

L'estimation 5 880Saint-Raphaël 5 652en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Raphaël et 41 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 840 €/m²
Fourchette haute
8 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 920 et 6 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 667 €2 ventes
  2. 20225 432 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 997 €3 ventes
  5. 20256 875 €1 vente
  6. Estimation5 880 €estimé

10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 229 Chemin du Pédégal le 27/05/2025 : 160 m² pour 1 100 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2025640 Chemin du PédégalDépendance, Appartement640 Chemin du Pédégal · 101 m² · 7 228 €/m²101 m²730 000 €7 228 €
27/05/2025229 Chemin du PédégalMaison, Dépendance229 Chemin du Pédégal · 160 m² · 6 875 €/m²160 m²1 100 000 €6 875 €
12/12/2024353 Chemin du PédégalDépendance, Maison353 Chemin du Pédégal · 169 m² · 5 997 €/m²169 m²1 013 500 €5 997 €
18/07/202445 Chemin du PédégalDépendance, Maison45 Chemin du Pédégal · 155 m² · 5 000 €/m²155 m²775 000 €5 000 €
19/02/2024403 Chemin du PédégalMaison, Dépendance403 Chemin du Pédégal · 166 m² · 7 711 €/m²166 m²1 280 000 €7 711 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/05/2023682 Chemin du PédégalVente en l'état futur d'achèvement682 Chemin du Pédégal—878 000 €—
23/05/2023682 Chemin du PédégalVente en l'état futur d'achèvement682 Chemin du Pédégal—663 000 €—
13/04/2023682 Chemin du PédégalVente en l'état futur d'achèvement682 Chemin du Pédégal—597 000 €—
20/03/2023682 Chemin du PédégalVente en l'état futur d'achèvement682 Chemin du Pédégal—608 000 €—
06/03/2023682 Chemin du PédégalVente en l'état futur d'achèvement682 Chemin du Pédégal—729 000 €—
09/02/2023682 Chemin du PédégalVente en l'état futur d'achèvement682 Chemin du Pédégal—597 000 €—
30/12/2022570 Chemin du PédégalMaison570 Chemin du Pédégal · 165 m² · 3 313 €/m²165 m²546 666,7 €3 313 €
28/10/2022364 Chemin du PédégalDépendance, Maison364 Chemin du Pédégal · 180 m² · 7 168 €/m²180 m²1 290 200 €7 168 €
25/07/2022294 Chemin du PédégalDépendance, Maison294 Chemin du Pédégal · 140 m² · 6 321 €/m²140 m²885 000 €6 321 €
01/03/2022682 Chemin du PédégalDépendance, Maison682 Chemin du Pédégal · 197 m² · 4 543 €/m²197 m²895 000 €4 543 €
31/05/2021421 Chemin du PédégalMaison, Dépendance421 Chemin du Pédégal · 220 m² · 4 795 €/m²220 m²1 055 000 €4 795 €
08/03/2021682 Chemin du PédégalDépendance, Maison682 Chemin du Pédégal · 197 m² · 2 538 €/m²197 m²500 000 €2 538 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,3 m · 7,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 507 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Préservation des arbres de grand développement

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/08/2018Permis de construire08311818C0048682 Chemin du PedegalAM 4858 logements, 798 m²1 977 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
  • PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 353 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël142 m²2001CC
maison, 602 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël264,5 m²2014AA
maison, Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël157,7 m²—AA
maison, 320 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël160 m²1970BA
maison, Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël149 m²—DD
appartement, 640 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël101 m²2018AA
maison, 229 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël157,3 m²2004CB
maison, 45 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël146,1 m²2002BA
maison, 353 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël163,4 m²1999CC
appartement, Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël33,4 m²2003CA
maison, 364 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël190 m²1975BA
maison, 39 Chemin du Pédégal 83700 Saint-Raphaël135 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
403SCI Ydi ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
421SC Papou FCSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
640SCI Jeanne D ArcSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
640Olido EsterelSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3014 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement147 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,7 %46,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 840 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant1280 m
Librairie ou presse—840 m
Banque—870 m
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—840 m
Dentiste—840 m
Kinésithérapeute3180 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—1,7 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m74

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.