Rue de la Salsepareille, Saint-Raphaël

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Prix dans la rue6 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uvj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 15 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier16 habitants7 ménages autour de la rue

248 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 240 €/m²

L'estimation 6 240Saint-Raphaël 5 652en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Raphaël et 49 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 4 070 €/m²
Fourchette haute: 8 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 220 et 7 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20218 314 €1 vente
20227 090 €2 ventes
20236 746 €1 vente
2024aucune vente
20257 042 €1 vente
Estimation6 240 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 391 Rue de la Salsepareille le 09/10/2025 : 213 m² pour 1 500 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	391 Rue de la Salsepareille	Maison, Dépendance391 Rue de la Salsepareille · 213 m² · 7 042 €/m²	213 m²	1 500 000 €	7 042 €
31/05/2023	218 Rue de la Salsepareille	Maison, Dépendance218 Rue de la Salsepareille · 315 m² · 6 746 €/m²	315 m²	2 125 000 €	6 746 €
05/09/2022	487 Rue de la Salsepareille	Maison, Dépendance487 Rue de la Salsepareille · 209 m² · 5 893 €/m²	209 m²	1 231 700 €	5 893 €
24/02/2022	179 Rue de la Salsepareille	Maison, Dépendance179 Rue de la Salsepareille · 175 m² · 8 286 €/m²	175 m²	1 450 000 €	8 286 €
26/10/2021	40 Rue de la Salsepareille	Maison, Dépendance40 Rue de la Salsepareille · 138 m² · 8 314 €/m²	138 m²	1 147 300 €	8 314 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver

Hauteur maximale: 7,00 m, 3,50 m pour les annexessecteurs Uvj2, Uvj3 et Uvj5
Emprise au sol maximale: 15 %15 %, secteur Uvj2
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,4 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 509 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Préservation des arbres de grand développement

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 6

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	114 m²	—	B	A
maison, 45 Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	185 m²	2001	C	B
appartement, Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	53 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	88 m²	—	B	A
maison, 391 Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	213,3 m²	2001	C	C
maison, 391 Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	213,3 m²	2001	C	C
appartement, 59 Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	80 m²	—	C	C
maison, 218 Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	315 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Salsepareille 83700 Saint-Raphaël	85,5 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
123	S C I Euler	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
124	SCI Cecy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
164	SCI Val	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
384	Clot Ollivier Iii	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
391	Efloa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants167 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 1,2 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	640 m
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	2	410 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	880 m
Dentiste	—	880 m
Kinésithérapeute	3	290 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m47

SCI Roujesconstruction
Abvm Conseilsactivités scientifiques et techniques
Tsiporaimmobilier
Les Enfants du Carreimmobilier
Chrono Mediaenseignement
E.S.M.Econstruction

Voies voisines1

Avenue du Domaine de la Tour69 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.