Avenue Théodore Rivière, Saint-Raphaël
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 265 €/m²), le quartier pour 9 % (244 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 353 €/m²). Soit 4 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (13 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 962 €8 ventes
- 20224 158 €4 ventes
- 20233 818 €8 ventes
- 20244 010 €4 ventes
- 20253 779 €6 ventes
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 800 Av Theodore Riviere, 100 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 29/12/2025 | 737 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 18/06/2025 | 606 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 35 m² | 150 350 € | 4 296 € |
| 02/06/2025 | 606 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 35 m² | 162 000 € | 4 629 € |
Afficher les 59 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 436 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 355 000 € | 4 329 € |
| 28/04/2025 | 436 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 20 925 € | — |
| 22/10/2024 | Av Theodore Riviere | Maison | 58 m² | 4 000 000 € | 68 966 € |
| 30/09/2024 | 436 Av Theodore Riviere | Maison | 160 m² | 650 000 € | 4 063 € |
| 31/07/2024 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 188 000 € | 3 837 € |
| 18/07/2024 | 325 Av Theodore Riviere | Maison | 73 m² | 408 500 € | 5 596 € |
| 03/06/2024 | 436 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 63 m² | 263 500 € | 4 183 € |
| 23/05/2024 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 29 m² | 152 000 € | 5 241 € |
| 22/05/2024 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 10/04/2024 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 172 000 € | 3 510 € |
| 08/03/2024 | 606 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 20 m² | 109 000 € | — |
| 14/02/2024 | 524 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 19/12/2023 | 606 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 44 m² | 204 500 € | 4 648 € |
| 13/12/2023 | 800 Av Theodore Riviere | Appartement | 34 m² | 174 000 € | 5 118 € |
| 21/09/2023 | 316 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 12/09/2023 | 316 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 49 m² | 181 000 € | 3 694 € |
| 04/08/2023 | 800 Av Theodore Riviere | Appartement | 34 m² | 198 500 € | 5 838 € |
| 27/04/2023 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 142 000 € | — |
| 17/02/2023 | 606 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 44 m² | 153 000 € | 3 477 € |
| 15/02/2023 | 606 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 44 m² | 173 400 € | 3 941 € |
| 13/01/2023 | 606 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 25/10/2022 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 183 000 € | — |
| 23/09/2022 | 524 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 09/09/2022 | 606 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 44 m² | 219 400 € | — |
| 31/08/2022 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 189 000 € | — |
| 09/08/2022 | 606 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 54 m² | 242 200 € | — |
| 28/07/2022 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 70 500 € | — |
| 21/07/2022 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 34 m² | 138 500 € | 4 074 € |
| 20/07/2022 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 18/07/2022 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 12/07/2022 | 350 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 325 000 € | — |
| 02/05/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 52 m² | 284 000 € | 5 462 € |
| 02/05/2022 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 136 900 € | — |
| 29/04/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 72 m² | 365 000 € | 5 069 € |
| 28/04/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 53 m² | 281 000 € | 5 302 € |
| 28/04/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 75 m² | 286 000 € | 3 813 € |
| 31/03/2022 | 800 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 30/03/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 84 000 € | — |
| 18/03/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 372 000 € | 5 096 € |
| 24/02/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 72 m² | 364 000 € | 5 056 € |
| 13/01/2022 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 76 m² | 396 000 € | 5 211 € |
| 07/12/2021 | 606 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 66 m² | 243 500 € | 3 689 € |
| 07/12/2021 | 56 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 77 m² | 346 000 € | 4 494 € |
| 26/11/2021 | 524 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 69 m² | 302 300 € | 4 381 € |
| 24/11/2021 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 18/11/2021 | 436 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 59 m² | 236 550 € | 4 009 € |
| 27/10/2021 | 316 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 49 m² | 188 700 € | 3 851 € |
| 13/10/2021 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 77 m² | 345 000 € | 4 481 € |
| 01/10/2021 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 158 000 € | — |
| 29/09/2021 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 77 m² | 350 000 € | 4 545 € |
| 15/09/2021 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 09/09/2021 | 800 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 34 m² | 149 550 € | 4 399 € |
| 31/08/2021 | 316 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 19/07/2021 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 06/07/2021 | 436 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 104 m² | 385 700 € | — |
| 07/06/2021 | 800 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 53 m² | 207 500 € | 3 915 € |
| 14/04/2021 | 56 Av Theodore Riviere | Appartement, Dépendance | 72 m² | 339 000 € | 4 708 € |
| 14/04/2021 | 524 Av Theodore Riviere | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 22/03/2021 | 524 Av Theodore Riviere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 306 000 € | 4 567 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 13 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Préservation des arbres de grand développement
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- Altitude, pente du terrain
- 13,1 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Permis de construire08311822C0109 | Avenue Theodore Riviere | AM 1143 | 10 logements, 715 m² | 822 m² | autorisé | VILLA VICTORIA |
| 02/10/2015 | Permis de construire08311815C0056 | Avenue Theodore Riviere | AM 411 | 14 logements, 900 m² | 1 326 m² | terminé | ERILIA |
| 31/01/2013 | Permis de construire08311812C0089 | Avenue Theodore Riviere | AM 411 | 12 logements, 653 m² | 1 307 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 800 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | — | 1991 | C | A |
| appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 48,6 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 47,3 m² | — | C | B |
| appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 47,9 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 49,4 m² | — | D | B |
| appartement, 524 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 36,6 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 606 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 60,4 m² | — | C | B |
| appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 48,2 m² | — | D | B |
| appartement, 524 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 43,9 m² | — | C | A |
| appartement, 436 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 82,5 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 606 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 21,6 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 524 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël | 36,6 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 316 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 436 | EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 436 A | VILLA VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 524 | THEOREME | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 524 | LES TERRASSES DE VALESCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 524 | SCI HEJOSEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 606 | VIVALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 606 | EURL T B H | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 606 | SCI MSN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 800 | AYLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 800 | SCI DAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 800 | MARTINE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1410 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9201 | ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Valescurepublic
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDENCE LES GRANDS PINSimmobilier
- PG (PURE GRADING)commerce
- ILE MEDAISimmobilier
- THEOREME SERVICEScommerce
- SM DU DEVELOPPEMENT DURABLE DE L'EST VAR POUR LE TRAITEMENT ET LA VALORISATION DES DECHETS MENAGERS (SMIDDEV)eau et déchets
- SCI LOU PANTAILimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.