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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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488 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 760 €/m²

L'estimation 4 760Saint-Raphaël 4 818en 2025Var 3 866en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Saint-Raphaël et 23 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 330 €/m²
Fourchette haute
6 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 510 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 710 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 818 €/m² en 2025). Soit 4 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 193 €5 ventes
  2. 20224 132 €4 ventes
  3. 20235 921 €2 ventes
  4. 20245 000 €1 vente
  5. 20254 445 €5 ventes
  6. Estimation4 760 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

17 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 501 Av Col Brooke le 31/10/2025 : 75 m² pour 333 375 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 840 €/m²

L'estimation 4 840Saint-Raphaël 5 652en 2025Var 4 167en 2025
L'estimation est 14 % en dessous de Saint-Raphaël et 16 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 170 €/m²
Fourchette haute
6 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 5 730 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 832 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 5 652 €/m² en 2025). Soit 4 785 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 969 €3 ventes
  2. 20223 271 €1 vente
  3. 20234 255 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 402 €1 vente
  6. Estimation4 840 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 774 Av Col Brooke le 14/05/2025 : 174 m² pour 940 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025501 Av Col BrookeAppartement, Dépendance501 Av Col Brooke · 75 m² · 4 445 €/m²75 m²333 375 €4 445 €
17/10/2025940 Av Col BrookeAppartement, Dépendance940 Av Col Brooke · 63 m² · 4 540 €/m²63 m²286 000 €4 540 €
28/08/2025940 Av Col BrookeAppartement, Dépendance940 Av Col Brooke · 44 m² · 4 318 €/m²44 m²190 000 €4 318 €
28/07/2025940 Av Col BrookeDépendance, Appartement940 Av Col Brooke · 72 m² · 4 514 €/m²72 m²325 000 €4 514 €
26/05/2025501 Av Col BrookeDépendance, Appartement501 Av Col Brooke · 28 m² · 3 673 €/m²28 m²102 850 €3 673 €
Afficher les 27 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/05/2025Av Col BrookeVenteAv Col Brooke · 245 m²245 m² de terrain250 €
14/05/2025774 Av Col BrookeMaison, Dépendance774 Av Col Brooke · 174 m² · 5 402 €/m²174 m²940 000 €5 402 €
27/12/2024895 Av Col BrookeDépendance, Appartement895 Av Col Brooke · 91 m² · 5 000 €/m²91 m²455 000 €5 000 €
18/09/2024501 Av Col BrookeDépendance501 Av Col Brookenon mesurée11 000 €
28/12/2023294 Av Col BrookeDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé294 Av Col Brooke · 400 m²400 m²9 100 000 €
15/09/20231147 Av Col BrookeAppartement, Dépendance1147 Av Col Brooke · 68 m² · 5 622 €/m²68 m²382 300 €5 622 €
23/06/2023940 Av Col BrookeAppartement, Dépendance940 Av Col Brooke · 50 m² · 6 219 €/m²50 m²310 950 €6 219 €
26/04/2023842 Av Col BrookeMaison842 Av Col Brooke · 255 m² · 4 255 €/m²255 m²1 085 000 €4 255 €
21/09/2022940 Av Col BrookeDépendance, Appartement940 Av Col Brooke · 61 m² · 5 000 €/m²61 m²305 000 €5 000 €
21/06/2022166 Av Col BrookeDépendance, Appartement166 Av Col Brooke · 64 m² · 3 730 €/m²64 m²238 700 €3 730 €
16/06/2022501 Av Col BrookeMaison501 Av Col Brooke · 107 m² · 3 271 €/m²107 m²350 000 €3 271 €
15/06/202240 Av Col BrookeAppartement, Dépendance40 Av Col Brooke · 112 m² · 3 049 €/m²112 m²341 500 €3 049 €
03/06/2022501 Av Col BrookeDépendance, Appartement501 Av Col Brooke · 75 m² · 4 533 €/m²75 m²340 000 €4 533 €
14/12/2021Av Col BrookeVenteAv Col Brooke · 1 251 m²1 251 m² de terrain325 000 €
10/12/2021940 Av Col BrookeAppartement, Dépendance940 Av Col Brooke · 60 m² · 4 544 €/m²60 m²272 620 €4 544 €
20/10/2021501 Av Col BrookeAppartement, Dépendance501 Av Col Brooke · 90 m² · 4 133 €/m²90 m²372 000 €4 133 €
20/07/2021888 Av Col BrookeAppartement, Dépendance888 Av Col Brooke · 73 m² · 5 685 €/m²73 m²415 000 €5 685 €
02/06/2021Av Col BrookeMaison, DépendanceAv Col Brooke · 320 m² · 1 969 €/m²320 m²630 000 €1 969 €
17/05/20211147 Av Col BrookeVente en l'état futur d'achèvement1147 Av Col Brooke372 500 €
11/05/2021723 Av Col BrookeMaison, Dépendance723 Av Col Brooke · 172 m² · 4 965 €/m²172 m²854 000 €4 965 €
11/05/20211147 Av Col BrookeAppartement, Dépendance1147 Av Col Brooke · 95 m² · 6 632 €/m²95 m²630 000 €6 632 €
01/04/20211147 Av Col BrookeDépendance, Appartement1147 Av Col Brooke · 47 m² · 3 809 €/m²47 m²179 000 €3 809 €
26/03/20211147 Av Col BrookeDépendance, Appartement1147 Av Col Brooke · 47 m² · 4 574 €/m²47 m²215 000 €4 574 €
05/03/2021888 Av Col BrookeDépendance, Appartement888 Av Col Brooke · 192 m²192 m²955 000 €
25/02/2021888 Av Col BrookeDépendance, Appartement888 Av Col Brooke · 83 m² · 5 193 €/m²83 m²431 060 €5 193 €
19/02/2021Av Col BrookeVenteAv Col Brooke · 1 340 m²1 340 m² de terrain355 000 €
18/01/20211220 Av Col BrookeMaison1220 Av Col Brooke · 87 m² · 1 897 €/m²87 m²165 000 €1 897 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,3 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 509 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Préservation des arbres de grand développement

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/07/2026Permis de construire08311826C0034326 Avenue du Colonel BrookeAM 264, AM 764, AM 76840 631 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT RAPHAEL
30/04/2026Permis de démolir08311826D0003610 Avenue du Colonel BrookeAM 153, AM 1542 986 m²autoriséparticulier
05/11/2024Permis de construire08311824C0094842 Avenue du Colonel BrookeAC 511 logement, 186 m²1 167 m²commencéparticulier
30/07/2024Permis de démolir08311824D0007842 Avenue Colonel BrookeAC 511 168 m²autoriséSCI NICO
05/07/2022Permis de construire08311822C00311090 Avenue du Colonel BrookeAC 216115 m²6 611 m²terminéFLANDRE
28/06/2018Permis de construire08311817C0155Avenue du Colonel BrookeAC 23014 logements, 1 134 m²3 655 m²commencéLE CLOS SAINT CHARLES
17/11/2016Permis de construire08311816C0047886 Avenue du Colonel BrookeAC 80412 logements, 1 103 m²4 213 m²terminéLA CASSINE
10/12/2014Déclaration préalable08311814P0328364 Avenue Colonel BrookeAM 2471 000 m²autoriséELINA

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon et argile

  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
  • PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 364 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël225 m²1970CC
appartement, 940 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël76,4 m²DB
appartement, 895 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël100,7 m²DD
appartement, 940 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël76,4 m²BA
appartement, 940 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël38 m²1980DB
maison, 1220 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël99,2 m²1989DD
maison, Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël348 m²BA
maison, 610 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël330 m²EC
maison, 1320 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël481,5 m²1974DB
appartement, Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël31,9 m²DB
appartement, 12 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël62,4 m²1961FC
appartement, 12 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël76,2 m²1961FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
40PROTHOYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
235PJPETCOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
294COMMUNE DE SAINT RAPHAELCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
326COMMUNE DE SAINT RAPHAELCommunepropriétaire1 local
430CHRISSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
430FCWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
501FINVESTOSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
501SCI DJICSociété civilepropriétaire3 locaux
501WTFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
501CARLINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
721COMMUNE DE SAINT RAPHAELCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
842SCI NICOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
886B INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
888SNC CASSIMOSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
1021SCI LES NABISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1090SOCIETE MIKRISTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1139TRUCHOTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1220HAUT DE BELLOUETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1320 bisDE LA GANDIERE SCIPersonne moralepropriétaire1 local
1320DE LA GANDIERE SCIPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9006ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9007ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 275 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons48,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 750 m, une crèche à 1,1 km, une école à 930 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2,0 km
Supérette ou épicerie1,4 km
Boulangerie1,1 km
Boucherie1,5 km
Poissonnerie750 m
Fruits et légumes2,5 km
Restaurant1400 m
Librairie ou presse750 m
Banque910 m
Bureau ou relais de poste2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,0 km
Pharmacie750 m
Dentiste750 m
Kinésithérapeute2210 m
Laboratoire d'analyses1,5 km
Centre ou maison de santé1,5 km
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire930 m
Collège1,8 km
Lycée1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,0 km
Gymnase1,2 km
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma2,5 km
Bibliothèque2,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,5 km
Police ou gendarmerie3,2 km
France Services4,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.