Avenue des Gondins, Saint-Raphaël
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Prix dans la rue4 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uvj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 15 % du terrain.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants65,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Raphaël et 18 % au-dessus du Var.
4 440 €/m²
L'estimation 4 440Saint-Raphaël 4 796en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 635 €8 ventes
- 20224 188 €9 ventes
- 20234 957 €9 ventes
- 20244 641 €7 ventes
- 20254 300 €5 ventes
- Estimation4 440 €estimé
38 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 167 Avenue des Gondins le 01/12/2025 : 42 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 42 m² · 3 167 €/m² | 42 m² | 133 000 € | 3 167 € |
| 07/11/2025 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 31 m² · 5 118 €/m² | 31 m² | 158 650 € | 5 118 € |
| 31/07/2025 | 167 Avenue des Gondins | Appartement167 Avenue des Gondins · 32 m² · 4 750 €/m² | 32 m² | 152 000 € | 4 750 € |
| 17/06/2025 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 40 m² · 4 300 €/m² | 40 m² | 172 000 € | 4 300 € |
| 17/03/2025 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 36 m² · 3 333 €/m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
Afficher les 46 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 26 000 € | — |
| 05/06/2025 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/03/2025 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/12/2024 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 40 m² · 4 000 €/m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 31/10/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 75 m² · 4 667 €/m² | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 18/10/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 111 000 € | — |
| 10/09/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 89 m² · 6 725 €/m² | 89 m² | 598 500 € | 6 725 € |
| 02/09/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/08/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 57 m² · 2 719 €/m² | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 06/06/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 51 m² · 5 216 €/m² | 51 m² | 266 000 € | 5 216 € |
| 05/06/2024 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 24 000 € | — |
| 24/05/2024 | 167 Avenue des Gondins | Appartement167 Avenue des Gondins · 36 m² · 3 497 €/m² | 36 m² | 125 900 € | 3 497 € |
| 01/03/2024 | 167 Avenue des Gondins | Appartement167 Avenue des Gondins · 32 m² · 4 641 €/m² | 32 m² | 148 500 € | 4 641 € |
| 18/12/2023 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 31 m² · 5 419 €/m² | 31 m² | 168 000 € | 5 419 € |
| 26/10/2023 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 41 m² · 5 610 €/m² | 41 m² | 230 000 € | 5 610 € |
| 20/09/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 21 500 € | — |
| 07/09/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 41 m² · 3 439 €/m² | 41 m² | 141 000 € | 3 439 € |
| 31/08/2023 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 89 m² · 5 539 €/m² | 89 m² | 493 000 € | 5 539 € |
| 31/08/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 24 000 € | — |
| 19/06/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 40 m² · 4 875 €/m² | 40 m² | 195 000 € | 4 875 € |
| 16/06/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 17 000 € | — |
| 14/04/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 46 m² · 4 957 €/m² | 46 m² | 228 000 € | 4 957 € |
| 13/04/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 44 m² · 5 727 €/m² | 44 m² | 252 000 € | 5 727 € |
| 27/02/2023 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 92 m² · 3 604 €/m² | 92 m² | 331 600 € | 3 604 € |
| 20/02/2023 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 15/09/2022 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 39 m² · 4 774 €/m² | 39 m² | 186 200 € | 4 774 € |
| 06/07/2022 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 57 m² · 3 217 €/m² | 57 m² | 183 380 € | 3 217 € |
| 30/06/2022 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 45 m² · 5 089 €/m² | 45 m² | 229 000 € | 5 089 € |
| 06/05/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/04/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 89 m² · 3 719 €/m² | 89 m² | 331 000 € | 3 719 € |
| 17/03/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 40 m² · 3 975 €/m² | 40 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 16/03/2022 | Avenue des Gondins | VenteAvenue des Gondins · 1 221 m² | 1 221 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 11/03/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 19 500 € | — |
| 22/02/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 32 m² · 4 188 €/m² | 32 m² | 134 000 € | 4 188 € |
| 14/02/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 42 m² · 4 190 €/m² | 42 m² | 176 000 € | 4 190 € |
| 04/02/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 40 m² · 4 413 €/m² | 40 m² | 176 500 € | 4 413 € |
| 13/01/2022 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance167 Avenue des Gondins | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/01/2022 | 167 Avenue des Gondins | Appartement167 Avenue des Gondins · 31 m² · 4 121 €/m² | 31 m² | 127 740 € | 4 121 € |
| 03/12/2021 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 87 m² · 3 563 €/m² | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 22/10/2021 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 41 m² · 3 544 €/m² | 41 m² | 145 300 € | 3 544 € |
| 01/10/2021 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 41 m² · 3 699 €/m² | 41 m² | 151 660 € | 3 699 € |
| 16/09/2021 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 46 m² · 4 130 €/m² | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 31/05/2021 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 56 m² · 2 750 €/m² | 56 m² | 154 000 € | 2 750 € |
| 27/05/2021 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 31 m² · 3 710 €/m² | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 25/05/2021 | 167 Avenue des Gondins | Appartement, Dépendance167 Avenue des Gondins · 42 m² · 4 238 €/m² | 42 m² | 178 000 € | 4 238 € |
| 02/04/2021 | 167 Avenue des Gondins | Dépendance, Appartement167 Avenue des Gondins · 56 m² · 3 571 €/m² | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 7,00 m, 3,50 m pour les annexessecteurs Uvj2, Uvj3 et Uvj5
- Emprise au sol maximale
- 15 %15 %, secteur Uvj2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- PDA de la Villa Magali
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | Permis de construire08311821C0139 | Avenue des Gondins | AM 711 | 2 logements, 244 m² | 1 221 m² | terminé | SCCV 215 AVENUE COLONEL BROOK |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 40,1 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 40 m² | — | B | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 31,6 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 63,2 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 30,2 m² | — | B | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 85,7 m² | — | C | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 19 m² | 1991 | D | B |
| maison, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 120 m² | 1994 | A | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 58,9 m² | — | D | B |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 41,8 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 167 Avenue des Gondins 83700 Saint-Raphaël | 41,2 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | Sille Holding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 167 | Gondins Suveret | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 167 | Utopia | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 167 | Celine C | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 167 | SCI L Ondine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 167 | J C M I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | Nical | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | SARL Dalan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | Brise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 167 | SCI SPN Quercus | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 167 | Sud Soleil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 167 | Golgolab et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 167 | Pozone Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 167 | SCI Familiale Bouillant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 167 | SCI Fe Si Be | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 167 | Syndicat des Coproprietaires Pins Mimosas | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13378 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 786 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue
Maisons17,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %35,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 740 m, une école à 590 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m198
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Isatis (Isatis)santé et action sociale
- Action Sociale Finances Vacances (Asf Vacances)hébergement et restauration
- SCI la Cheneraieimmobilier