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Aucadastre

Allée Jouvence, Saint-Raphaël

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uvj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 15 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier31 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
195 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 800 €/m²

L'estimation 5 800Saint-Raphaël 5 652en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Raphaël et 39 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 780 €/m²
Fourchette haute
8 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 850 et 6 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 328 €2 ventes
  2. 20224 921 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 662 €1 vente
  5. 20254 440 €1 vente
  6. Estimation5 800 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Allée Jouvence le 15/12/2025 : 125 m² pour 555 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202573 Allée JouvenceMaison73 Allée Jouvence · 125 m² · 4 440 €/m²125 m²555 000 €4 440 €
29/01/202420 Allée JouvenceMaison, Dépendance20 Allée Jouvence · 129 m² · 5 662 €/m²129 m²730 400 €5 662 €
16/09/202299 Allée JouvenceDépendance, Maison99 Allée Jouvence · 126 m² · 4 921 €/m²126 m²620 000 €4 921 €
16/12/20219 Allée JouvenceMaison9 Allée Jouvence · 132 m² · 5 136 €/m²132 m²678 000 €5 136 €
10/09/2021135 Allée JouvenceDépendance, Maison135 Allée Jouvence · 125 m² · 5 520 €/m²125 m²690 000 €5 520 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver

Hauteur maximale
7,00 m, 3,50 m pour les annexessecteurs Uvj2, Uvj3 et Uvj5
Emprise au sol maximale
15 %15 %, secteur Uvj2
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,8 m · 6,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 507 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Préservation des arbres de grand développement

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
  • PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Allée Jouvence 83700 Saint-Raphaël116,7 m²2003CA
maison, 20 Allée Jouvence 83700 Saint-Raphaël128 m²—CA
maison, 73 Allée Jouvence 83700 Saint-Raphaël126 m²2003BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 599 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,2 %54,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 560 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—560 m
Boucherie—710 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant3420 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—530 m
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—560 m
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—560 m
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses—710 m
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—560 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m106

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.