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Avenue des Oiseaux, Solliès-Pont

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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCSecteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
270 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Solliès-Pont 2 901en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Solliès-Pont et 26 % en dessous du Var.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 459 €4 ventes
  2. 20222 869 €2 ventes
  3. 20233 287 €2 ventes
  4. 20242 686 €1 vente
  5. 20252 625 €3 ventes
  6. Estimation2 770 €estimé

12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue des Oiseaux le 25/11/2025 : 80 m² pour 195 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Solliès-Pont 4 026en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Solliès-Pont et 6 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 550 €/m²
Fourchette haute
5 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 597 €2 ventes
  3. 20234 104 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 228 €2 ventes
  6. Estimation3 910 €estimé

5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue des Oiseaux le 19/05/2025 : 73 m² pour 328 920 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/20251 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 438 €/m²80 m²195 000 €2 438 €
19/05/20252 Avenue des OiseauxMaison2 Avenue des Oiseaux · 73 m² · 4 506 €/m²73 m²328 920 €4 506 €
01/04/20251 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 625 €/m²80 m²210 000 €2 625 €
31/03/20251 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 96 m² · 2 771 €/m²96 m²266 000 €2 771 €
09/01/202522 Avenue des OiseauxMaison22 Avenue des Oiseaux · 100 m² · 3 950 €/m²100 m²395 000 €3 950 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/03/20241 Avenue des OiseauxAppartement, Dépendance1 Avenue des Oiseaux · 70 m² · 2 686 €/m²70 m²188 000 €2 686 €
17/11/20231 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 788 €/m²66 m²184 000 €2 788 €
05/05/20231 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 70 m² · 3 786 €/m²70 m²265 000 €3 786 €
17/04/202314 Avenue des OiseauxMaison14 Avenue des Oiseaux · 77 m² · 4 104 €/m²77 m²316 000 €4 104 €
21/10/20221 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 837 €/m²80 m²226 950 €2 837 €
03/10/20221 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 900 €/m²80 m²232 000 €2 900 €
08/07/20224 Avenue des OiseauxMaison4 Avenue des Oiseaux · 85 m² · 3 772 €/m²85 m²320 584 €3 772 €
25/05/202220 Avenue des OiseauxMaison20 Avenue des Oiseaux · 90 m² · 3 422 €/m²90 m²308 000 €3 422 €
10/11/20211 Avenue des OiseauxDépendance, Appartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 570 €/m²66 m²169 600 €2 570 €
29/03/20211 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 250 €/m²80 m²180 000 €2 250 €
22/02/20211 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 348 €/m²66 m²155 000 €2 348 €
27/01/20211 Avenue des OiseauxAppartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 606 €/m²66 m²172 000 €2 606 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2022

UCSecteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
83,8 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 685 kWh/an1 984 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Plan de Prévention des Risques naturels d'inondation-Anticipé (approuvé le 30 mai 2016)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/10/2022Permis de construire0831302200064490 Avenue des OiseauxAM 2081 logement, 82 m²739 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
  • Cae dei Estourneu, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par le Gapeau le 18 janvier 1999.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Pont ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont55 m²—BA
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont82,4 m²1978BA
immeuble, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont—1981CC
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont83,2 m²1980BB
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont83,8 m²—DD
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont82,6 m²1984CC
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont67,5 m²2016CC
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont51,5 m²2016CC
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont73,7 m²2016CC
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont48,2 m²2016BB
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont78,6 m²2016CC
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont61,5 m²2016CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI AB2G les MimosasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SA HLM Logis Familial VaroisBailleur socialpropriétaire100 locaux et 1 parcelle non bâtie
2EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9100Commune de Sollies PontCommunepropriétaire1 local
9102EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9102Société Fabri Cioni Bourseau Zac l'EnclosSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %34,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—970 m
Supérette ou épicerie—510 m
Boulangerie2310 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—850 m
Restaurant770 m
Librairie ou presse—580 m
Banque8370 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5330 m
Pharmacie—550 m
Dentiste5370 m
Kinésithérapeute—520 m
Laboratoire d'analyses1390 m
Centre ou maison de santé1330 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—780 m
École maternelle ou élémentaire2340 m
Collège—770 m
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport1120 m
Cinéma—590 m
Bibliothèque—600 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1460 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services1460 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Solliès-Pontgare voyageurs uniquement845 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Alphonse Daudetpublic290 m
  • École primaire Alphonse Daudetpublic290 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Sollies Pontpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m63

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.