Avenue des Oiseaux, Solliès-Pont

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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCSecteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier61 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

270 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 770 €/m²12 ventesMaison3 910 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Solliès-Pont 2 901en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Solliès-Pont et 26 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 1 970 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 459 €4 ventes
20222 869 €2 ventes
20233 287 €2 ventes
20242 686 €1 vente
20252 625 €3 ventes
Estimation2 770 €estimé

12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue des Oiseaux le 25/11/2025 : 80 m² pour 195 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Solliès-Pont 4 026en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Solliès-Pont et 6 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 550 €/m²
Fourchette haute: 5 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 610 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 597 €2 ventes
20234 104 €1 vente
2024aucune vente
20254 228 €2 ventes
Estimation3 910 €estimé

5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue des Oiseaux le 19/05/2025 : 73 m² pour 328 920 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2025	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 438 €/m²	80 m²	195 000 €	2 438 €
19/05/2025	2 Avenue des Oiseaux	Maison2 Avenue des Oiseaux · 73 m² · 4 506 €/m²	73 m²	328 920 €	4 506 €
01/04/2025	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 625 €/m²	80 m²	210 000 €	2 625 €
31/03/2025	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 96 m² · 2 771 €/m²	96 m²	266 000 €	2 771 €
09/01/2025	22 Avenue des Oiseaux	Maison22 Avenue des Oiseaux · 100 m² · 3 950 €/m²	100 m²	395 000 €	3 950 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2024	1 Avenue des Oiseaux	Appartement, Dépendance1 Avenue des Oiseaux · 70 m² · 2 686 €/m²	70 m²	188 000 €	2 686 €
17/11/2023	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 788 €/m²	66 m²	184 000 €	2 788 €
05/05/2023	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 70 m² · 3 786 €/m²	70 m²	265 000 €	3 786 €
17/04/2023	14 Avenue des Oiseaux	Maison14 Avenue des Oiseaux · 77 m² · 4 104 €/m²	77 m²	316 000 €	4 104 €
21/10/2022	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 837 €/m²	80 m²	226 950 €	2 837 €
03/10/2022	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 900 €/m²	80 m²	232 000 €	2 900 €
08/07/2022	4 Avenue des Oiseaux	Maison4 Avenue des Oiseaux · 85 m² · 3 772 €/m²	85 m²	320 584 €	3 772 €
25/05/2022	20 Avenue des Oiseaux	Maison20 Avenue des Oiseaux · 90 m² · 3 422 €/m²	90 m²	308 000 €	3 422 €
10/11/2021	1 Avenue des Oiseaux	Dépendance, Appartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 570 €/m²	66 m²	169 600 €	2 570 €
29/03/2021	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 80 m² · 2 250 €/m²	80 m²	180 000 €	2 250 €
22/02/2021	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 348 €/m²	66 m²	155 000 €	2 348 €
27/01/2021	1 Avenue des Oiseaux	Appartement1 Avenue des Oiseaux · 66 m² · 2 606 €/m²	66 m²	172 000 €	2 606 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2022

UCSecteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,8 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 685 kWh/an1 984 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Plan de Prévention des Risques naturels d'inondation-Anticipé (approuvé le 30 mai 2016)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/10/2022	Permis de construire0831302200064	490 Avenue des Oiseaux	AM 208	1 logement, 82 m²	739 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Cae dei Estourneu, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par le Gapeau le 18 janvier 1999.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
38 Avenue Maréchal de Lattre, à 288 mSes repères marquent le niveau atteint par le Gapeau le 12 janvier 1996 et le 18 janvier 1999.
38 Avenue Maréchal de Lattre #2, à 304 mSon repère marque le niveau atteint par le Gapeau le 7 janvier 1994.
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Pont ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 7D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	55 m²	—	B	A
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	82,4 m²	1978	B	A
immeuble, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	—	1981	C	C
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	83,2 m²	1980	B	B
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	83,8 m²	—	D	D
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	82,6 m²	1984	C	C
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	67,5 m²	2016	C	C
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	51,5 m²	2016	C	C
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	73,7 m²	2016	C	C
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	48,2 m²	2016	B	B
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	78,6 m²	2016	C	C
appartement, Avenue des Oiseaux 83210 Solliès-Pont	61,5 m²	2016	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI AB2G les Mimosas	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	100 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9100	Commune de Sollies Pont	Commune	propriétaire	1 local
9102	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9102	Société Fabri Cioni Bourseau Zac l'Enclos	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6126 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,7 %34,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	850 m
Restaurant	7	70 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	8	370 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	330 m
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	5	370 m
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	1	390 m
Centre ou maison de santé	1	330 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	—	770 m
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	120 m
Cinéma	—	590 m
Bibliothèque	—	600 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	1	460 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Solliès-Pontgare voyageurs uniquement845 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Alphonse Daudetpublic290 m
École primaire Alphonse Daudetpublic290 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sollies Pontpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m63

Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
LDRBindustrie
Maalaoui MNRconstruction
Pan-Optes Productionsinformation et communication
Cte-Rfid-Consultinformation et communication
Fer'express (Fer'express)transport

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.