Chemin des Pachiquous, Solliès-Pont
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 5 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 510 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 998 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 013 €/m² en 2025). Soit 4 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 883 €3 ventes
- 20225 013 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 305 €2 ventes
- Estimation4 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 170 Che des Pachiquous le 11/07/2024 : 114 m² pour 452 110 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 170 Che des Pachiquous | Dépendance, Maison170 Che des Pachiquous · 114 m² · 3 966 €/m² | 114 m² | 452 110 € | 3 966 € |
| 05/07/2024 | 30 Che des Pachiquous | Maison30 Che des Pachiquous · 91 m² · 4 643 €/m² | 91 m² | 422 500 € | 4 643 € |
| 20/11/2023 | 216 Che des Pachiquous | Vente216 Che des Pachiquous · 350 m² | 350 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 15/11/2023 | 366 Che des Pachiquous | Appartement, Dépendance366 Che des Pachiquous · 66 m² | 66 m² | 290 000 € | — |
| 30/06/2022 | 120 Che des Pachiquous | Dépendance, Maison120 Che des Pachiquous · 140 m² · 4 779 €/m² | 140 m² | 669 000 € | 4 779 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | 186 Che des Pachiquous | Maison, Dépendance186 Che des Pachiquous · 104 m² · 5 247 €/m² | 104 m² | 545 650 € | 5 247 € |
| 04/04/2022 | 216 Che des Pachiquous | Vente216 Che des Pachiquous · 350 m² | 350 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 06/08/2021 | 780 Che des Pachiquous | Maison780 Che des Pachiquous · 119 m² · 3 328 €/m² | 119 m² | 396 000 € | 3 328 € |
| 23/07/2021 | 780 Che des Pachiquous | Maison780 Che des Pachiquous · 103 m² · 3 883 €/m² | 103 m² | 400 000 € | 3 883 € |
| 31/05/2021 | 701 Che des Pachiquous | Appartement, Dépendance701 Che des Pachiquous · 150 m² | 150 m² | 731 895 € | — |
| 16/04/2021 | 780 Che des Pachiquous | Maison780 Che des Pachiquous · 93 m² · 4 086 €/m² | 93 m² | 380 000 € | 4 086 € |
| 19/02/2021 | 366 Che des Pachiquous | Appartement366 Che des Pachiquous · 66 m² · 3 864 €/m² | 66 m² | 255 000 € | 3 864 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCasecteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire (de moindre densité)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,2 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 673 kWh/an1 979 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Plan de Prévention des Risques naturels d'inondation-Anticipé (approuvé le 30 mai 2016)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Permis de construire0831302100063 | Chemin des Pachiquous | AP 193 | 1 logement, 125 m² | 1 344 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire0831302100061 | 216 Chemin des Pachiquous | AR 494 | 1 logement, 63 m² | 1 338 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire0831301900031 | 659 Chemin des Pachiquous | BK 252 | 1 logement, 85 m² | — | commencé | particulier |
| 01/03/2017 | Déclaration préalable0831301700015 | 659 Chemin des Pachiquous | BI 180 | 1 logement | — | terminé | LES BASTIDES DES CAMPAGNES |
| 12/02/2013 | Permis de construire0831301200068 | Chemin des Pachiquous | BK 165 | 1 logement, 113 m² | 838 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Pont ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Pachiquous 83210 Solliès-Pont | 132,8 m² | 1997 | C | A |
| maison, 212 Chemin des Pachiquous 83210 Solliès-Pont | 117,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 780 Chemin des Pachiquous 83210 Solliès-Pont | 98,9 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Pachiquous 83210 Solliès-Pont | 99 m² | 1983 | E | B |
| maison, Chemin des Pachiquous 83210 Solliès-Pont | 132,8 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Solliès-Pontgare voyageurs uniquement679 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Rimbaudpublic