Chemin des Fillols, Solliès-Pont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 085 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 013 €/m² en 2025). Soit 4 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 907 €1 vente
- 20234 175 €2 ventes
- 20244 037 €1 vente
- 20254 038 €1 vente
- Estimation4 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 470 Che des Fillols, 420 000 € le 27/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 470 Che des Fillols | Dépendance, Maison | 104 m² | 420 000 € | 4 038 € |
| 10/06/2024 | 515 Che des Fillols | Maison | 93 m² | 375 430 € | 4 037 € |
| 17/11/2023 | 455 Che des Fillols | Maison | 91 m² | 418 050 € | 4 594 € |
| 05/04/2023 | 290 Che des Fillols | Maison | 110 m² | 413 100 € | 3 755 € |
| 29/09/2022 | 5 Che des Fillols | Dépendance, Maison | 107 m² | 632 050 € | 5 907 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | Che des Fillols | Vente | 502 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 21/01/2021 | 454 Che des Fillols | Vente | 716 m² de terrain | 471 450 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCasecteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire (de moindre densité)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé (L123-1-5 V et R123-11 d)
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Plan de Prévention des Risques naturels d'inondation-Anticipé (approuvé le 30 mai 2016)
- Altitude, pente du terrain
- 75,8 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 680 kWh/an1 982 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé (L123-1-5 V et R123-11 d)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Plan de Prévention des Risques naturels d'inondation-Anticipé (approuvé le 30 mai 2016)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0831302600027 | 467 Chemin des Fillols | AR 493 | 20 m² | 746 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2025 | Déclaration préalable0831302500023 | 520 Chemin des Fillols | AR 259 | 1 logement, 39 m² | 1 205 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2023 | Déclaration préalable0831302300022 | 366 Chemin des Fillols | AR 423 | 1 logement, 68 m² | 1 602 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire0831302100065 | 290 Che des Fillols | AR 11 | 2 logements, 138 m² | 674 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire0831301900033 | 1 Chemin des Fillols | AP 227P | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire0831301900012 | 455 Chemin des Fillols | R 491P | 1 logement, 91 m² | — | commencé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire0831301900010 | 480 Chemin des Fillols | AP 227 | 1 logement, 113 m² | 2 045 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire0831301900003 | Chemin des Fillols | AR 491 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire0831301800036 | 469 Chemin des Fillols | AR 492 | 1 logement, 96 m² | 776 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de construire0831301700048 | Chemin des Fillols | AR 493 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire0831301600032 | Les Fillols | AR 185, AR 425 | 1 logement, 51 m² | 612 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Pont ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 92,9 m² | 1981 | C | C |
| maison, 470 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 105 m² | — | C | A |
| maison, 470 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 105 m² | — | C | A |
| appartement, 820 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 113,3 m² | — | C | A |
| appartement, 290 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 73,3 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 247 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 240 m² | 1945 | B | A |
| maison, 515 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 92,9 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 820 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 45,2 m² | — | C | A |
| maison, 349 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 121,3 m² | — | C | A |
| maison, 470 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 116 m² | 2012 | B | A |
| maison, 820 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 102,5 m² | — | C | A |
| appartement, 970 Chemin des Fillols 83210 Solliès-Pont | 70 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 454 | LE NAUTILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 470 A | SCI MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 480 | COMMUNE DE SOLLIES PONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 535 | MEAFILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Solliès-Pontgare voyageurs uniquement544 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Rimbaudpublic
- Ecole primaire Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.